81% de los compradores dicen que organizar una casa les facilita la visualización de la propiedad como su futuro hogar.
Esto lleva a un aumento del 1% al 5% en el valor de las ofertas por parte de los compradores en comparación con las viviendas no escalonadas y también reduce su tiempo en el mercado.
Sin embargo, los servicios tradicionales de puesta en escena virtual y doméstica pueden ser costosos y llevar demasiado tiempo.
Ingrese a la puesta en escena virtual de IA.
Gracias al reciente crecimiento vertiginoso de la tecnología de inteligencia artificial, el software de puesta en escena virtual con IA es ahora una alternativa más asequible y rápida.
Y las firmas inmobiliarias modernas los están adoptando rápidamente en su trabajo diario.
En esta guía, veremos algunos de los mejores programas y aplicaciones de puesta en escena virtual de IA, cuánto cuestan y los ejemplos de resultados que producen.
Veamos.
En el sector inmobiliario, la puesta en escena virtual es la práctica de amueblar o redecorar espacios interiores vacíos o anticuados mediante software de computadora. Se trata principalmente de añadir muebles, decoración e iluminación a las imágenes para hacerlas más atractivas para quienes buscan vivienda.
Si bien la home staging tradicional (física) cuesta entre 800 y 2.900 dólares por propiedad, el costo de la puesta en escena virtual es significativamente menor, normalmente entre 20 y 100 dólares por imagen.
Esa es una gran diferencia.
Ahora compárelo con el costo de la puesta en escena virtual de IA, que oscila entre 0,30 y 5 dólares, gracias al uso de la tecnología de IA, lo que hace que el proceso de visualización sea mucho más eficiente. Muchos Herramientas de diseño de interiores con IA incluso ofrecen suscripciones mensuales de precio fijo que te permiten organizar un número ilimitado de espacios al mes.
Y el ahorro de costes es solo uno de los beneficios.
Otra ventaja importante del uso de la IA en el proceso de puesta en escena virtual es el ahorro de tiempo. Gracias a la inteligencia artificial, se puede organizar una habitación en cuestión de segundos, en comparación con las varias horas que tarda el software (o los servicios) de staging presencial en lograr resultados similares.
| Method | Turnaround | Cost |
|---|---|---|
| AI software | Seconds | $0.30 to $5 per image |
| Traditional software | Hours | $20-$100 per image |
| Physical staging | Days | $500+ per room |
Estos dos beneficios ya han hecho que la puesta en escena virtual de la IA esté mucho más disponible para agentes inmobiliarios y desarrolladores. Y esta tendencia seguramente continuará a medida que la tecnología de inteligencia artificial subyacente se vuelva más poderosa.
Veamos ahora algunas de las herramientas de preparación más populares que puedes usar para hacer que tus anuncios sean más atractivos para los posibles compradores.
Precios: a partir de 25 dólares/mes para 6 imágenes
Virtual Staging AI es la aplicación de puesta en escena líder que permite a los agentes inmobiliarios amueblar, ordenar y cambiar el estilo de los espacios interiores con un solo clic.
Su sencilla interfaz la hace accesible a todos los usuarios y permite utilizar la herramienta en cualquier dispositivo.
Esto es lo que hace que a los agentes inmobiliarios les encante:
Con más de 50 estilos de diseño de interiores, puede crear varios conceptos que se adapten a los gustos de los compradores potenciales.
No hay ajustes ni funciones de edición sofisticadas, ya que la IA de Virtual Staging se centra al 100% en crear escenarios de inicio precisos con un solo clic.
La empresa también le permite sublicenciar las imágenes generadas a sus clientes con fines comerciales y utilizar su motor de puesta en escena virtual en su sitio web a través de una API.
Precios: a partir de 18 €/mes para 50 imágenes
SofaBrain es una aplicación de puesta en escena virtual de IA rica en funciones que ofrece:
Además de los interiores, SofaBrain también es compatible con espacios exteriores y comerciales.
Precios: a partir de 21 €/mes, lo que te permite modificar 60 imágenes al mes
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Si necesitas un software de home staging virtual con inteligencia artificial que no te arruine, deberías probar Collov.
Esto es lo que lo convierte en una opción popular entre los agentes inmobiliarios:
Lo único de Collov es que te permiten comprar muebles en los espacios prácticamente escenificados que generas. Collov trabaja con más de 300 firmas de muebles de todo EE. UU., lo que ofrece una amplia gama de opciones.
También tienen una función de plano de planta a 3D que estará disponible próximamente.
Precios: 39 €/mes (aproximadamente 44 USD/mes) para generaciones ilimitadas de imágenes
Los agentes inmobiliarios utilizan Gepetto para organizar, rediseñar y renovar virtualmente sus anuncios. Algunas de sus principales características incluyen:
La puesta en escena virtual de IA en Gepetto tarda menos de 15 segundos por imagen.
Precios: 49 €/mes por imágenes ilimitadas
Si estás buscando una aplicación de puesta en escena virtual de IA que ofrezca más personalización, deberías probar InstantDecoAI.
Si bien la interfaz de usuario puede parecer un poco desordenada, esto se debe a la gran cantidad de funciones disponibles en la aplicación.
Además de las características principales, como amueblar, redecorar y renovar espacios, InstantDecoAI le brinda más control sobre la producción al permitirle:
Además, hay un generador de recorridos virtuales de 360 grados que le permitirá crear una experiencia inmersiva para los clientes potenciales en menos de 30 segundos.
Precios: desde 7 €/mes para 30 generaciones de imágenes
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ReimagineHome es una plataforma de puesta en escena virtual basada en inteligencia artificial creada por Styldod, diseñada para ayudar a los profesionales y diseñadores inmobiliarios a transformar espacios vacíos u obsoletos en imágenes impresionantes en solo segundos.
Con más de 1,5 millones de usuarios registrados y 23 millones de diseños generados, es una herramienta de confianza mundial para comercializar tus anuncios de forma más rápida y eficaz. Ya sea que estés organizando una casa vacía, reimaginando un espacio desordenado o probando diferentes temas de diseño, ReimagineHome hace que el proceso sea instantáneo, escalable y asequible.
Características principales:
Precios: 6$ por imagen (si eliges el plan bajo demanda) o 5 imágenes por 27$ al mes si optas por una suscripción mensual.
Esta sencilla aplicación de home staging basada en IA se centra en hacer solo dos cosas: añadir muebles a las fotos de espacios vacíos y eliminar los muebles de las fotos.
Todo lo que tienes que hacer es subir la imagen, seleccionar el modo (añadir o quitar muebles), escribir el estilo interior deseado de la habitación y pulsar «renderizar imagen». La aplicación generará las nuevas imágenes en segundos.
Precios: a partir de 29 dólares/mes para 250 imágenes
RoomAI es fácil de usar Herramienta de IA para agentes inmobiliarios y los diseñadores de interiores solían generar inspiración para la remodelación.
Ofrece dos modos:
Viene con una variedad de ajustes preestablecidos para estilos, paletas de colores, materiales y texturas, que su motor de IA utiliza para generar ideas únicas de diseño de interiores.
Precios: a partir de 25 dólares al mes por 10 imágenes (las regeneraciones son gratuitas). Las 3 primeras imágenes son de la casa.
AI HomeDesign es otro versátil software de puesta en escena virtual impulsado por inteligencia artificial utilizado por algunos de los principales actores del mercado inmobiliario, como Keller Williams Realty y RE/MAX.
Entre sus principales características se encuentran:
Preparará tus espacios en unos 30 segundos y te permitirá aplicar una etiqueta de «puesta en escena virtual» a las imágenes generadas para ayudarte a mantener la transparencia con las personas que ven tus anuncios.
Y si necesitas un nivel de detalle adicional o tienes un espacio complejo para montar, puedes usar el servicio personalizado de AI HomeDesign (9,99 dólares por imagen) y su equipo se encargará de todo de principio a fin.
Precios: a partir de 10$ por imagen. La primera imagen es gratuita.
Si necesitas el mayor control creativo posible sobre el resultado, ApplyDesign es una aplicación de puesta en escena virtual de IA que deberías considerar seriamente.
Estas son sus características más destacadas:
Si bien no es un gran problema, ApplyDesign tarda unos 10 minutos en organizar un espacio, lo que es significativamente más largo que otras herramientas de IA de esta lista. Sin embargo, en comparación con los métodos tradicionales de home staging de IA, sigues ahorrando mucho tiempo.
Precios: a partir de 39$ al mes por 1000 imágenes
Esta herramienta de puesta en escena virtual de IA tiene siete funciones en función de sus necesidades:
Precios: 5 imágenes al mes gratis (con funciones limitadas). Luego, puedes actualizarte para obtener funciones premium por 4,99 dólares.
HOQI es una aplicación móvil gratuita de puesta en escena virtual con IA que te permite amueblar, redecorar o renovar 5 espacios interiores y exteriores cada mes sin costo adicional.
Puedes genere su diseño conceptual en múltiples estéticas y usa las funciones de edición de IA para pulir tu imagen final.
HOQI está disponible en iOS y Android, así como en una aplicación web.
Precios: versión gratuita disponible. Los planes mensuales comienzan en 19,99€ (aproximadamente 26$).
Otra aplicación gratuita de puesta en escena virtual de IA que deberías probar es Stager.
Su característica principal es la puesta en escena con un solo clic, que hace la mayor parte del trabajo por usted. Pero si necesitas más personalización, Stager ofrece mucho más:
Stager está disponible en dispositivos iOS y Android para todos los usuarios. No se necesita ninguna experiencia en diseño o edición.
Si se pregunta cómo serán los resultados, aquí hay algunos ejemplos de puesta en escena virtual generados por las herramientas que mencionamos anteriormente.
Sala de estar amueblada virtualmente por Gepetto:
Habitación amueblada virtualmente con la aplicación AI Virtual Staging:
Dormitorio convertido en oficina con InstantDecoai:
Si bien todas las aplicaciones de puesta en escena de IA mencionadas anteriormente te ahorrarán mucho tiempo, la elección depende de tus necesidades.
¡Feliz puesta en escena!
La puesta en escena virtual se realiza mediante un software de computadora (o una aplicación móvil), mientras que la puesta en escena física la realiza un profesional doméstico «sin conexión». La versión virtual (especialmente si se hace con aplicaciones de inteligencia artificial) es mucho más rápida y asequible.
Sube la imagen del espacio que necesitas montar, selecciona el estilo interior deseado (y ajustes adicionales si es necesario) y haz clic en generar. El espacio estará listo virtualmente en cuestión de segundos.
El software de puesta en escena virtual con tecnología de inteligencia artificial suele costar entre 0,30 y 5 dólares por imagen. Si necesitas montar varios espacios interiores cada mes, te recomendamos que elijas un software que ofrezca planes de suscripción ilimitados, como Gepetto, SofaBrain o InstantDecoAI. Esta será una opción aún más asequible.
Teniendo en cuenta el importante ahorro de dinero y tiempo, la home staging de IA definitivamente vale la pena. Y si aún no estás seguro, puedes probar una de las aplicaciones mencionadas anteriormente y decidir por ti mismo. Muchas de ellas tienen ofertas de inicio muy asequibles.
Otra gran ventaja de las aplicaciones de home staging es que no hay una curva de aprendizaje. Solo tienes que subir la imagen, seleccionar los ajustes correctos para elegir la estética deseada, ¡y listo!
Sí, ChatGPT puede amueblar, ordenar y cambiar el estilo de sus espacios con bastante precisión. Si bien no tiene los controles avanzados que ofrecen las aplicaciones especializadas de puesta en escena con inteligencia artificial, puede resultar útil para las necesidades básicas.
Sí, puedes ahorrar un 30% en todos los planes si te registras usando este enlace. El código de descuento se aplica automáticamente.
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