81% kupujących twierdzi, że home staging ułatwia im wyobrażenie sobie nieruchomości jako ich przyszłego domu.
Przekłada się to na wzrost wartości ofert składanych przez kupujących o 1% do 5% w porównaniu z nieruchomościami bez home stagingu, a także skraca czas sprzedaży.
Tradycyjne usługi home stagingu, zarówno fizycznego, jak i wirtualnego, bywają jednak kosztowne i czasochłonne.
Z pomocą przychodzi wirtualny home staging oparty na AI.
Dzięki błyskawicznemu rozwojowi technologii sztucznej inteligencji, oprogramowanie do wirtualnego home stagingu stało się przystępniejszą i szybszą alternatywą.
Nowoczesne agencje nieruchomości coraz chętniej włączają je do swojej codziennej pracy.
W tym przewodniku przyjrzymy się najlepszym programom i aplikacjom do wirtualnego home stagingu z AI, sprawdzimy ich ceny oraz przykładowe efekty, jakie pozwalają uzyskać.
Zaczynajmy.
W branży nieruchomości wirtualny home staging to proces umeblowania lub zmiany wystroju pustych bądź przestarzałych wnętrz przy użyciu oprogramowania komputerowego. Polega on głównie na dodawaniu mebli, dekoracji i oświetlenia do zdjęć, aby uczynić je bardziej atrakcyjnymi dla osób poszukujących domu.
Podczas gdy tradycyjny (fizyczny) home staging kosztuje od 800 do 2900 dolarów za nieruchomość, koszt wirtualnego home stagingu jest znacznie niższy i zazwyczaj wynosi od 20 do 100 dolarów za zdjęcie.
To spora różnica.
A teraz porównaj to z kosztem wirtualnego home stagingu opartego na AI, który waha się od 0,30 do 5 dolarów. Dzięki technologii AI proces wizualizacji stał się znacznie wydajniejszy. Wiele narzędzi do projektowania wnętrz z wykorzystaniem AI oferuje nawet stałe miesięczne subskrypcje, które pozwalają na aranżację nieograniczonej liczby pomieszczeń w miesiącu.
A oszczędności to tylko jedna z wielu zalet.
Kolejną istotną zaletą wykorzystania sztucznej inteligencji w procesie wirtualnego home stagingu jest oszczędność czasu. Narzędzia oparte na AI potrafią zaaranżować jedno pomieszczenie w kilka sekund, podczas gdy tradycyjne oprogramowanie (lub usługi) do home stagingu potrzebują na to wielu godzin.
| Metoda | Czas realizacji | Koszt |
|---|---|---|
| Oprogramowanie AI | Sekundy | 0,30–5 USD za zdjęcie |
| Tradycyjne oprogramowanie | Godziny | 20–100 USD za zdjęcie |
| Fizyczny home staging | Dni | 500+ USD za pokój |
Te dwie korzyści sprawiły, że wirtualny home staging z wykorzystaniem AI stał się znacznie bardziej dostępny dla pośredników w obrocie nieruchomościami oraz deweloperów. Trend ten z pewnością będzie się utrzymywał w miarę rozwoju technologii AI.
Przyjrzyjmy się teraz najpopularniejszym narzędziom do home stagingu, dzięki którym sprawisz, że Twoje oferty staną się bardziej atrakcyjne dla potencjalnych nabywców.
Cennik: od 25 USD miesięcznie za 6 zdjęć
Virtual Staging AI to wiodąca aplikacja do home stagingu, która pozwala pośrednikom umeblować, uporządkować i zmienić styl wnętrz za pomocą jednego kliknięcia.
Prosty interfejs sprawia, że narzędzie jest przystępne dla każdego użytkownika i można z niego korzystać na dowolnym urządzeniu.
Oto dlaczego pośrednicy tak je cenią:
Dzięki ponad 50 stylom aranżacji wnętrz możesz tworzyć różnorodne koncepcje dopasowane do gustów potencjalnych nabywców.
Narzędzie nie posiada skomplikowanych ustawień ani rozbudowanych funkcji edycji, ponieważ Virtual Staging AI w 100% koncentruje się na tworzeniu precyzyjnych wizualizacji wnętrz za pomocą jednego kliknięcia.
Firma umożliwia również udzielanie sublicencji na wygenerowane obrazy klientom do celów komercyjnych oraz korzystanie z silnika wirtualnego home stagingu na własnej stronie internetowej za pośrednictwem API.
Cennik: od 18 USD miesięcznie za 50 zdjęć
SofaBrain to bogata w funkcje aplikacja do wirtualnego home stagingu oparta na sztucznej inteligencji, która oferuje:
Oprócz wnętrz, SofaBrain obsługuje również przestrzenie zewnętrzne i komercyjne — podobnie jak dedykowane narzędzia do renderowania architektonicznego stosowane do wizualizacji całych budynków.
Cennik: od 21 USD miesięcznie, co pozwala na modyfikację 60 zdjęć miesięcznie
.png)
Jeśli potrzebujesz niedrogiego oprogramowania AI do wirtualnego home stagingu, wypróbuj Collov.
Oto dlaczego jest to popularny wybór wśród pośredników w obrocie nieruchomościami:
Tym, co wyróżnia Collov, jest możliwość zakupu mebli widocznych na wygenerowanych wizualizacjach. Collov współpracuje z ponad 300 firmami meblarskimi z całych Stanów Zjednoczonych, co zapewnia szeroki wachlarz opcji.
Wkrótce dostępna będzie również funkcja przekształcania rzutów pięter w modele 3D.
Cennik: 39 €/miesiąc (ok. 44 USD/miesiąc) za nielimitowane generowanie obrazów
Gepetto jest wykorzystywany przez pośredników w obrocie nieruchomościami do wirtualnego home stagingu, przeprojektowywania i renowacji ofert. Do jego głównych funkcji należą:
Wirtualny staging AI w Gepetto zajmuje mniej niż 15 sekund na zdjęcie.
Cennik: 49 USD miesięcznie za nielimitowaną liczbę zdjęć
Jeśli szukasz aplikacji do wirtualnego stagingu AI, która oferuje większe możliwości personalizacji, warto wypróbować InstantDecoAI.
Choć interfejs użytkownika może wydawać się nieco przeładowany, wynika to z dużej liczby dostępnych w aplikacji funkcji.
Oprócz podstawowych funkcji, takich jak umeblowanie, rearanżacja i odnawianie pomieszczeń, InstantDecoAI zapewnia większą kontrolę nad efektem końcowym, umożliwiając:
Co więcej, dostępny jest generator wirtualnych spacerów 360, który pozwoli Ci stworzyć angażującą prezentację dla potencjalnych klientów w mniej niż 30 sekund.
Cennik: od 7 USD miesięcznie za 30 wygenerowanych obrazów
.png)
REimagineHome to oparta na sztucznej inteligencji platforma do wirtualnego home stagingu stworzona przez Styldod, zaprojektowana, aby pomóc profesjonalistom z branży nieruchomości i projektantom w przekształcaniu pustych lub przestarzałych wnętrz w zachwycające wizualizacje w zaledwie kilka sekund.
Dzięki ponad 1,5 miliona zarejestrowanych użytkowników i 23 milionom wygenerowanych projektów, jest to narzędzie cieszące się globalnym zaufaniem, które pozwala szybciej i skuteczniej promować oferty. Niezależnie od tego, czy zajmujesz się aranżacją pustego domu, odświeżaniem zagraconej przestrzeni, czy testowaniem różnych stylów projektowych, REimagineHome sprawia, że proces ten jest natychmiastowy, skalowalny i przystępny cenowo.
Kluczowe funkcje:
Cennik: 6 USD za obraz (w przypadku planu na żądanie) lub 5 obrazów za 27 USD miesięcznie w ramach subskrypcji.
AI Virtual Staging to prosta aplikacja AI do home stagingu, która skupia się wyłącznie na dwóch funkcjach: dodawaniu mebli do zdjęć pustych pomieszczeń oraz usuwaniu mebli ze zdjęć.
Wystarczy przesłać zdjęcie, wybrać tryb (dodawanie lub usuwanie mebli), określić typ pomieszczenia oraz preferowany styl wnętrza, a następnie kliknąć „renderuj obraz”. Aplikacja wygeneruje nowe obrazy w kilka sekund.
Cennik: od 29 USD miesięcznie za 250 obrazów
RoomAI to przyjazne dla użytkownika narzędzie AI dla pośredników w obrocie nieruchomościami oraz projektantów wnętrz, służące do generowania inspiracji remontowych.
Oferuje dwa tryby:
Zawiera szereg gotowych ustawień dla stylów, palet kolorystycznych, materiałów i tekstur, które silnik AI wykorzystuje do generowania unikalnych pomysłów na wystrój wnętrz.
Cennik: ceny zaczynają się od 25 USD miesięcznie za 10 zdjęć (regeneracje są darmowe). Pierwsze 3 zdjęcia otrzymasz od nas w prezencie.
AI HomeDesign to kolejne wszechstronne oprogramowanie do wirtualnego home stagingu oparte na sztucznej inteligencji, z którego korzystają najwięksi gracze na rynku nieruchomości, tacy jak Keller Williams Realty czy RE/MAX.
Do jego głównych funkcji należą:
Przygotuje aranżację Twoich wnętrz w około 30 sekund i pozwala dodać etykietę „wirtualnie zaaranżowane” do wygenerowanych obrazów, co pomaga zachować przejrzystość wobec osób przeglądających Twoje oferty.
A jeśli potrzebujesz wyjątkowej dbałości o szczegóły lub masz do zaaranżowania skomplikowaną przestrzeń, możesz skorzystać z usługi „zrobimy to za Ciebie” (9,99 USD za zdjęcie), w ramach której zespół AI HomeDesign zajmie się wszystkim od początku do końca.
Cennik: ceny zaczynają się od 10 USD za zdjęcie. Pierwsze zdjęcie jest darmowe.
Jeśli zależy Ci na jak największej kontroli twórczej nad efektem końcowym, ApplyDesign to aplikacja do wirtualnego home stagingu z wykorzystaniem AI, którą warto wziąć pod uwagę.
Oto jej najważniejsze funkcje:
Choć nie jest to duży problem, przygotowanie jednej aranżacji w ApplyDesign zajmuje około 10 minut, co jest czasem znacznie dłuższym niż w przypadku innych narzędzi AI z tej listy. W porównaniu z tradycyjnymi metodami home stagingu, nadal oszczędzasz jednak mnóstwo czasu.
Cennik: od 39 USD miesięcznie za 1000 obrazów
InteriorAI to narzędzie do wirtualnego home stagingu oparte na sztucznej inteligencji, oferujące siedem funkcji w zależności od Twoich potrzeb:
Cennik: 5 darmowych obrazów miesięcznie (z ograniczonymi funkcjami). Następnie możesz przejść na wersję premium za 4,99 USD.
HOQI to darmowa mobilna aplikacja AI do wirtualnego home stagingu, która pozwala umeblować, przearanżować lub odnowić 5 wnętrz i przestrzeni zewnętrznych każdego miesiąca bez dodatkowych kosztów.
Możesz wygenerować swój projekt koncepcyjny w różnych estetykach i użyć funkcji edycji AI, aby dopracować końcowy obraz.
Aplikacja HOQI jest dostępna na systemy iOS i Android, a także w wersji przeglądarkowej.
Cennik: dostępna darmowa wersja. Plany miesięczne zaczynają się od 19,99 GBP (ok. 26 USD).
Kolejną darmową aplikacją AI do wirtualnego home stagingu, którą warto wypróbować, jest Stager.
Jej główną funkcją jest aranżacja jednym kliknięciem, która wykonuje większość pracy za Ciebie. Jeśli jednak potrzebujesz większych możliwości personalizacji, Stager oferuje znacznie więcej:
Aplikacja Stager jest dostępna dla wszystkich użytkowników urządzeń z systemem iOS oraz Android. Nie jest wymagane żadne doświadczenie w projektowaniu ani edycji.
Jeśli zastanawiasz się, jak wyglądają efekty, oto kilka przykładów wirtualnego home stagingu wygenerowanych przez wspomniane wyżej narzędzia.
Salon wirtualnie umeblowany przez Gepetto:
Sypialnia wirtualnie umeblowana przez aplikację AI Virtual Staging:
Sypialnia przekształcona w biuro przy użyciu InstantDecoAI:
Choć wszystkie wspomniane wyżej aplikacje do wirtualnego home stagingu pozwolą Ci zaoszczędzić mnóstwo czasu, wybór zależy od Twoich indywidualnych potrzeb.
Udanej aranżacji!
Wirtualny home staging wykonuje się za pomocą oprogramowania komputerowego (lub aplikacji mobilnej), podczas gdy tradycyjny staging odbywa się „na żywo” z udziałem profesjonalnego stylisty wnętrz. Wersja wirtualna, zwłaszcza przy użyciu aplikacji AI, jest znacznie szybsza i tańsza.
Prześlij zdjęcie przestrzeni, którą chcesz zaaranżować, wybierz pożądany styl wnętrza (oraz dodatkowe ustawienia, jeśli są potrzebne) i kliknij generuj. Przestrzeń zostanie wirtualnie urządzona w kilka sekund.
Oprogramowanie do wirtualnego home stagingu oparte na AI kosztuje zazwyczaj od 0,30 do 5 dolarów za zdjęcie. Jeśli potrzebujesz aranżować wiele wnętrz każdego miesiąca, polecamy wybór oprogramowania oferującego plany subskrypcyjne bez limitów, takiego jak Gepetto, SofaBrain czy InstantDecoAI. Będzie to jeszcze bardziej opłacalna opcja.
Biorąc pod uwagę znaczną oszczędność czasu i pieniędzy, wirtualny home staging AI jest zdecydowanie wart uwagi. Jeśli nadal masz wątpliwości, wypróbuj jedną z wymienionych wcześniej aplikacji i przekonaj się sam. Wiele z nich oferuje bardzo przystępne pakiety startowe.
Kolejną zaletą aplikacji do home stagingu jest brak konieczności nauki obsługi. Wystarczy przesłać zdjęcie, wybrać odpowiednie ustawienia, aby uzyskać pożądaną estetykę, i gotowe!
Tak, ChatGPT potrafi umeblować, uporządkować i zmienić styl Twoich wnętrz z całkiem niezłą dokładnością. Choć nie posiada zaawansowanych narzędzi kontroli, jakie oferują specjalistyczne aplikacje do stagingu AI, może być pomocny w podstawowych zadaniach.
Tak, możesz zaoszczędzić 30% na wszystkich planach, rejestrując się za pomocą tego linku. Kod rabatowy zostanie naliczony automatycznie.
.webp)