81% dos compradores dizem que encenar uma casa facilita a visualização da propriedade como seu futuro lar.
Isso leva a um aumento de 1% a 5% nos valores das ofertas dos compradores em comparação com casas não encenadas e também diminui o tempo de permanência no mercado.
No entanto, os serviços tradicionais de home staging e virtual staging podem ser caros e demorados.
Apresentamos o virtual staging com IA.
Graças ao recente e rápido crescimento da tecnologia de inteligência artificial, o software de virtual staging com IA é agora uma alternativa mais acessível e rápida.
E as empresas imobiliárias modernas estão rapidamente adotando-os no seu trabalho diário.
Neste guia, vamos analisar alguns dos melhores softwares e aplicativos de virtual staging com IA, quanto custam e os resultados que produzem.
Vamos começar.
No setor imobiliário, o virtual staging é a prática de mobiliar ou redecorar espaços interiores vazios ou desatualizados usando software de computador. Envolve principalmente adicionar móveis, decoração e iluminação a imagens partornando-as mais atraentes para quem procura casa.
Enquanto o home staging tradicional (físico) custa entre $800 e $2.900 por propriedade, o custo do virtual staging é significativamente menor, geralmente entre $20 e $100 por imagem.
Essa é uma diferença considerável.
Agora, compare com o custo do virtual staging com IA, que varia de $0,30 a $5, graças ao uso da tecnologia de IA, tornando o processo de visualização muito mais eficiente. Muitas ferramentas de design de interiores com IA até oferecem assinaturas mensais de preço fixo que permitem encenar um número ilimitado de espaços por mês.
E a economia de custos é apenas um dos benefícios.
Outra vantagem importante do uso da IA no processo de virtual staging é a economia de tempo. A IA pode encenar um cômodo em questão de segundos, em comparação com as várias horas que o software (ou serviços) de home staging físico leva para alcançar resultados semelhantes.
| Método | Prazo | Custo |
|---|---|---|
| Software de IA | Segundos | US$ 0,30 a US$ 5 por imagem |
| Software tradicional | Horas | US$ 20-100 por imagem |
| Staging físico | Dias | US$ 500+ por cômodo |
Esses dois benefícios já tornaram o virtual staging com IA muito mais amplamente disponível para agentes imobiliários e desenvolvedores. E essa tendência certamente continuará à medida que a tecnologia de IA subjacente se tornar mais poderosa.
Vamos agora dar uma olhada em algumas das ferramentas de staging mais populares que você pode usar para tornar seus anúncios mais atraentes para potenciais compradores.
Preços: a partir de $25/mês para 6 imagens
Virtual Staging AI é o aplicativo de staging líder que permite aos corretores de imóveis mobiliar, organizar e reestilizar espaços interiores com um clique.
Sua interface simples o torna acessível a todos os usuários e permite usar a ferramenta em qualquer dispositivo.
Veja o que faz os corretores de imóveis adorarem:
Com mais de 50 estilos de design de interiores, você pode criar vários conceitos para atender aos gostos dos potenciais compradores.
Não há configurações sofisticadas ou recursos de edição, pois o Virtual Staging AI é 100% focado na criação de home stagings precisos com um clique.
A empresa também permite sublicenciar as imagens geradas para seus clientes para fins comerciais e usar seu motor de virtual staging em seu site via API.
Preços: a partir de $18/mês para 50 imagens
SofaBrain é um aplicativo de virtual staging com IA rico em recursos que oferece:
Além de interiores, o SofaBrain também suporta espaços exteriores e comerciais.
Preços: a partir de $21/mês, o que permite modificar 60 imagens por mês
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Se você precisa de um software de virtual home staging com IA que não custe uma fortuna, deve experimentar o Collov.
Veja o que o torna uma escolha popular entre os corretores de imóveis:
O que é único no Collov é que ele permite comprar móveis dos espaços virtualmente encenados que você gera. O Collov trabalha com mais de 300 empresas de móveis de todo os EUA, o que oferece uma ampla gama de opções.
Eles também terão em breve um recurso de planta baixa para 3D.
Preços: €39/mês (aprox. $44/mês) para gerações ilimitadas de imagens
Gepetto é usado por corretores de imóveis para encenar virtualmente, redesenhar e renovar seus anúncios. Algumas de suas principais características incluem:
O virtual staging com IA no Gepetto leva menos de 15 segundos por imagem.
Preços: $49/mês para imagens ilimitadas
Se você está procurando um aplicativo de virtual staging com IA que ofereça mais personalização, deve experimentar o InstantDecoAI.
Embora a interface do usuário possa parecer um pouco desordenada, isso se deve ao grande número de recursos disponíveis no aplicativo.
Além dos recursos principais, como mobiliar, redecorar e renovar espaços, o InstantDecoAI oferece mais controle sobre o resultado, permitindo que você:
Além disso, há um gerador de tour virtual 360 que permitirá criar uma experiência imersiva para clientes potenciais em menos de 30 segundos.
Preços: a partir de $7/mês para 30 gerações de imagens
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REimagineHome é uma plataforma de virtual staging com IA criada pela Styldod, projetada para ajudar profissionais e designers imobiliários a transformar espaços vazios ou desatualizados em visuais impressionantes em apenas segundos.
Com mais de 1,5 milhão de usuários registrados e 23 milhões de designs gerados, é uma ferramenta globalmente confiável para comercializar seus anúncios de forma mais rápida e eficaz. Seja para encenar uma casa vazia, reimaginar um espaço desordenado ou testar diferentes temas de design, o REimagineHome torna o processo instantâneo, escalável e acessível.
Principais Recursos:
Preços: $6 por imagem (se escolher o plano sob demanda) ou 5 imagens por $27/mês se optar por uma assinatura mensal.
Este aplicativo simples de encenação de casas com IA foca em fazer apenas duas coisas: adicionar móveis a fotos de espaços vazios e remover móveis de fotos. [SEG 11] Tudo o que você precisa fazer é carregar a imagem, selecionar o modo (adicionar ou remover móveis), o tipo e o estilo de interior desejado para o cômodo, e clicar em "renderizar imagem". O aplicativo gerará as novas imagens em segundos.
RoomAI
a partir de $29/mês para 250 imagens RoomAI é uma ferramenta de IA
fácil de usar para agentes imobiliários e designers de interiores, utilizada para gerar inspiração para remodelações. Oferece dois modos:
Restyle - para remodelar espaços interiores com base na imagem carregada e na estética escolhida.
estilos , paletas de cores, materiais e texturas, que seu motor de IA usa paragerar ideias únicas de design de interiores .
AI HomeDesign
a partir de $25/mês para 10 imagens (regenerações são gratuitas). As 3 primeiras imagens são por conta da casa. AI HomeDesign é outro software versátil de encenação virtual com IA, utilizado por grandes players do mercado imobiliário, como Keller Williams Realty e RE/MAX.
Suas principais características incluem:
Redecoração completa
E se precisar de um nível extra de detalhe ou tiver um espaço complexo para encenar, você pode usar o serviço "pronto para você" da AI HomeDesign ($9,99 por imagem) e a equipe deles cuidará de tudo do início ao fim.
ApplyDesign
a partir de $10 por imagem. A primeira imagem é gratuita. Se você precisa do máximo controle criativo sobre o resultado, ApplyDesign é um aplicativo de encenação virtual com IA que você deve considerar seriamente.
Aqui estão suas características de destaque:
Consistência: mantendo seus designs consistentes ao gerar imagens do mesmo espaço de múltiplos ângulos
InteriorAI
a partir de $39/mês para 1.000 imagens Esta ferramenta de encenação virtual com IA possui sete recursos, dependendo das suas necessidades:
Design de interiores com Visão 3D, para mudar o estilo interior mantendo os móveis o mais próximo possível do original.
Melhores Aplicativos de Encenação Virtual com IA (iOS e Android)
5 imagens por mês gratuitamente (com recursos limitados). Depois, você pode fazer upgrade para obter recursos premium por $4,99. HOQI é um aplicativo móvel gratuito de encenação virtual com IA que permite mobiliar, redecorar ou renovar 5 espaços interiores e exteriores todos os meses sem custo adicional.
Você pode
gerar seu design conceitual em múltiplas estéticas e usar os recursos de edição de IA para aprimorar sua imagem final. HOQI está disponível para iOS, Android e também como aplicativo web.
Stager
versão gratuita disponível. Planos mensais a partir de £19,99 (aprox. $26). Outro aplicativo gratuito de encenação virtual com IA que você deve experimentar é o Stager.
Sua principal característica é a encenação com um clique, que faz a maior parte do trabalho para você. Mas se precisar de mais personalização, o Stager oferece muito mais:
Substituição de móveis
Exemplos de encenação virtual com IA
Sala de estar virtualmente mobiliada por Gepetto:
Quarto virtualmente mobiliado pelo aplicativo AI Virtual Staging:
Quarto transformado em escritório usando InstantDecoAI:
Escolhendo a melhor ferramenta de encenação de casas com IA para suas necessidades
Melhor no geral:
Boas encenações!
A encenação virtual é feita usando software de computador (ou um aplicativo móvel), enquanto a encenação física é feita "offline" por um profissional de home staging. A versão virtual, especialmente se feita com aplicativos de IA, é muito mais rápida e acessível.
Carregue a imagem do espaço que precisa ser encenado, selecione o estilo de interior desejado (e configurações extras, se necessário) e clique em gerar. O espaço será virtualmente encenado em questão de segundos.
O software de encenação virtual com IA geralmente custa entre US$ 0,30 e US$ 5 por imagem. Se você precisa encenar vários espaços interiores todos os meses, recomendamos escolher um software que ofereça planos de assinatura ilimitados, como Gepetto, SofaBrain ou InstantDecoAI. Esta será uma opção ainda mais acessível.
Considerando a significativa economia de dinheiro e tempo, o home staging com IA definitivamente vale a pena. E se você ainda estiver em dúvida, pode experimentar um dos aplicativos mencionados anteriormente e decidir por si mesmo. Muitos deles têm ofertas iniciais muito acessíveis.
Outra grande vantagem dos aplicativos de home staging é que não há curva de aprendizado. Você só precisa carregar a imagem, selecionar as configurações certas para escolher a estética desejada, e pronto!
Sim, o ChatGPT pode mobiliar, organizar e reestilizar seus espaços com bastante precisão. Embora não tenha os controles avançados que os aplicativos especializados de encenação com IA oferecem, ainda pode ser útil para necessidades básicas.
Sim, você pode economizar 30% em todos os planos ao se inscrever usando este link. O código de desconto é aplicado automaticamente.
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