81% degli acquirenti diciamo che mettere in scena una casa rende più facile per loro visualizzare la proprietà come la loro futura casa.
Ciò comporta un aumento dell'1-5% del valore dell'offerta da parte degli acquirenti rispetto alle case non allestite e riduce anche il loro tempo sul mercato.
Tuttavia, i tradizionali servizi di home staging e virtual staging possono essere costosi e richiedere troppo tempo.
Entra nello staging virtuale AI.
Grazie alla recente crescita pazzesca della tecnologia di intelligenza artificiale, il software di staging virtuale basato sull'intelligenza artificiale è ora un'alternativa più economica e veloce.
E le moderne società immobiliari li stanno rapidamente adottando nel loro lavoro quotidiano.
In questa guida, daremo un'occhiata ad alcuni dei migliori software e app di staging virtuale AI, a quanto costano e agli esempi di risultati che producono.
Immergiamoci.
Nel settore immobiliare, la messa in scena virtuale è la pratica di arredare o ridipingere spazi interni vuoti o obsoleti utilizzando software per computer. Si tratta principalmente di aggiungere mobili, decorazioni e illuminazione alle immagini per renderle più attraenti per chi cerca una casa.
Durante l'home staging tradizionale (fisico) costa tra $800 e $2.900 per proprietà, il costo dello staging virtuale è notevolmente inferiore, in genere compreso tra $20 e $100 per immagine.
Questa è una bella differenza.
Ora, confrontalo con il costo dello staging virtuale dell'IA, che varia da 0,30 a 5 dollari, grazie all'uso della tecnologia AI, che rende il processo di visualizzazione molto più efficiente. Molti Strumenti di interior design basati sull'intelligenza artificiale offrono anche abbonamenti mensili a prezzo fisso che ti consentono di organizzare un numero illimitato di spazi al mese.
E i risparmi sui costi sono solo uno dei vantaggi.
Un altro importante vantaggio dell'utilizzo dell'IA nel processo di staging virtuale è il risparmio di tempo. L'intelligenza artificiale può allestire una stanza in pochi secondi, rispetto alle diverse ore necessarie al software (o ai servizi) di home staging fisico per ottenere risultati simili.
| Metodo | Tempo di consegna | Costo |
|---|---|---|
| Software con IA | Secondi | Da $0,30 a $5 per immagine |
| Software tradizionale | Ore | $20-$100 per immagine |
| Staging fisico | Giorni | $500+ per stanza |
Questi due vantaggi hanno già reso lo staging virtuale dell'IA molto più ampiamente disponibile per agenti immobiliari e sviluppatori. E questa tendenza è sicuramente destinata a continuare man mano che la tecnologia AI sottostante diventerà più potente.
Diamo ora un'occhiata ad alcuni degli strumenti di staging più popolari che puoi utilizzare per rendere le tue inserzioni più attraenti per i potenziali acquirenti.
Prezzi: parte da $25 al mese per 6 immagini
Virtual Staging AI è l'app di staging leader che consente agli agenti immobiliari di arredare, riordinare e ridisegnare gli spazi interni con un clic.
La sua semplice interfaccia lo rende accessibile a tutti gli utenti e consente di utilizzare lo strumento su qualsiasi dispositivo.
Ecco cosa lo fa amare agli agenti immobiliari:
Con oltre 50 stili di interior design, puoi creare vari concetti per soddisfare i gusti dei potenziali acquirenti.
Non ci sono impostazioni o funzioni di modifica fantasiose, poiché Virtual Staging AI si concentra al 100% sulla creazione di home staging accurati con un clic.
L'azienda ti consente inoltre di concedere in sublicenza le immagini generate ai tuoi clienti per scopi commerciali e di utilizzare il loro motore di staging virtuale sul tuo sito Web tramite un'API.
Prezzi: a partire da 18 dollari al mese per 50 immagini
SofaBrain è un'app di staging virtuale AI ricca di funzionalità che offre:
Oltre agli interni, SofaBrain supporta anche spazi esterni e commerciali.
Prezzi: parte da 21$ al mese, il che consente di modificare 60 immagini al mese
.png)
Se hai bisogno di un software di home staging virtuale AI che non costi troppo, dovresti provare Collov.
Ecco cosa lo rende una scelta popolare tra gli agenti immobiliari:
La particolarità di Collov è che ti permettono di acquistare mobili dagli spazi messi in scena virtualmente che generi. Collov collabora con oltre 300 aziende di mobili provenienti da tutti gli Stati Uniti, il che offre una vasta gamma di opzioni.
Hanno anche una funzione da planimetria a 3D in arrivo.
Prezzi: 39 €/mese (circa 44 $/mese) per un numero illimitato di generazioni di immagini
Gepetto viene utilizzato dagli agenti immobiliari per mettere in scena, ridisegnare e rinnovare virtualmente i loro annunci. Alcune delle sue caratteristiche principali includono:
La messa in scena virtuale AI in Gepetto richiede meno di 15 secondi per immagine.
Prezzi: $49/mese per un numero illimitato di immagini
Se stai cercando un'app di staging virtuale AI che offra una maggiore personalizzazione, dovresti provare InstantDecoai.
Sebbene l'interfaccia utente possa sembrare un po' disordinata, ciò è dovuto al gran numero di funzionalità disponibili nell'app.
Oltre alle funzionalità principali come l'arredamento, la ridecorazione e la ristrutturazione degli spazi, InstantDecoAI ti offre un maggiore controllo sull'output consentendoti di:
Inoltre, c'è un generatore di tour virtuali a 360 gradi che ti permetterà di creare un'esperienza coinvolgente per i potenziali clienti in meno di 30 secondi.
Prezzi: a partire da 7 USD al mese per 30 generazioni di immagini
.png)
ReimagineHome è una piattaforma di messa in scena virtuale basata sull'intelligenza artificiale creata da Styldod, progettata per aiutare professionisti e designer immobiliari a trasformare spazi vuoti o obsoleti in immagini straordinarie in pochi secondi.
Con oltre 1,5 milioni di utenti registrati e 23 milioni di design generati, è uno strumento affidabile a livello globale per commercializzare le tue inserzioni in modo più rapido ed efficace. Che tu stia allestendo una casa vuota, reinventando uno spazio disordinato o testando diversi temi di design, ReimagineHome rende il processo istantaneo, scalabile e conveniente.
Caratteristiche principali:
Prezzi: $6 per immagine (se scegli il piano on-demand) o 5 immagini per $27 al mese se scegli un abbonamento mensile.
Questa semplice app di home staging AI si concentra sul fare solo due cose: aggiungere mobili alle foto di spazi vuoti e rimuovere mobili dalle foto.
Tutto quello che devi fare è caricare l'immagine, selezionare la modalità (aggiungere o rimuovere mobili), digitare e lo stile interno desiderato della stanza e premere «renderizza immagine». L'app genererà le nuove immagini in pochi secondi.
Prezzi: parte da 29$ al mese per 250 immagini
RoomAI è facile da usare Strumento di intelligenza artificiale per agenti immobiliari e gli interior designer erano soliti generare ispirazione per il rimodellamento.
Offre due modalità:
Viene fornito con una varietà di preset per stili, palette di colori, materiali e texture, che il suo motore di intelligenza artificiale utilizza per generare idee uniche per l'interior design.
Prezzi: parte da 25 dollari al mese per 10 immagini (le rigenerazioni sono gratuite). Le prime 3 immagini sono sulla casa.
AI HomeDesign è un altro versatile software di virtual staging basato sull'intelligenza artificiale utilizzato da alcuni importanti attori del mercato immobiliare come Keller Williams Realty e RE/MAX.
Le sue caratteristiche principali includono:
Mette in scena i tuoi spazi in circa 30 secondi e ti consente di applicare un'etichetta «messa in scena virtuale» alle immagini generate per aiutarti a rimanere trasparente con le persone che visualizzano le tue inserzioni.
E se hai bisogno di un ulteriore livello di dettaglio o hai uno spazio complesso per la messa in scena, puoi utilizzare il servizio fatto per te di AI HomeDesign ($9,99 per immagine) e il loro team si occuperà di tutto dall'inizio alla fine.
Prezzi: parte da $10 per immagine. La prima immagine è gratuita.
Se hai bisogno del massimo controllo creativo possibile sull'output, ApplyDesign è un'app di staging virtuale AI che dovresti prendere seriamente in considerazione.
Ecco le sue caratteristiche principali:
Sebbene non sia un grosso problema, ApplyDesign impiega circa 10 minuti per organizzare uno spazio, che è significativamente più lungo rispetto ad altri strumenti di intelligenza artificiale in questo elenco. Tuttavia, rispetto ai tradizionali metodi di home staging con intelligenza artificiale, stai comunque risparmiando un sacco di tempo.
Prezzi: parte da 39 dollari al mese per 1.000 immagini
Questo strumento di staging virtuale AI ha sette funzionalità a seconda delle esigenze:
Prezzi: 5 immagini al mese gratis (con funzionalità limitate). Quindi, puoi eseguire l'upgrade per ottenere funzionalità premium per $4,99.
HOQI è un'app mobile gratuita di virtual staging AI che ti consente di arredare, ridecorare o rinnovare 5 spazi interni ed esterni ogni mese senza costi aggiuntivi.
Puoi genera il tuo design concettuale in diverse estetiche e utilizza le funzionalità di modifica AI per rifinire l'immagine finale.
HOQI è disponibile su iOS e Android, oltre che come app web.
Prezzi: versione gratuita disponibile. I piani mensili partono da 19,99£ (circa 26$).
Un'altra app di staging virtuale AI gratuita che dovresti provare è Stager.
La sua caratteristica principale è lo staging con un clic che fa la maggior parte del lavoro per te. Ma se hai bisogno di una maggiore personalizzazione, Stager offre molto di più:
Stager è disponibile su dispositivi iOS e Android per tutti gli utenti. Non è necessaria alcuna esperienza di progettazione o modifica.
Se ti stai chiedendo quali siano i risultati, ecco alcuni esempi di virtual staging generati dagli strumenti che abbiamo menzionato sopra.
Soggiorno arredato virtualmente da Gepetto:
Camera da letto arredata virtualmente dall'app AI Virtual Staging:
Camera da letto trasformata in ufficio utilizzando InstantDecoai:
Sebbene tutte le app di staging AI menzionate sopra ti consentano di risparmiare un sacco di tempo, la scelta dipende dalle tue esigenze.
Buona messa in scena!
La messa in scena virtuale viene eseguita utilizzando un software per computer (o un'app mobile) mentre la messa in scena fisica viene eseguita «offline» da un home stager professionista. La versione virtuale (soprattutto se eseguita utilizzando app di intelligenza artificiale) è molto più veloce e conveniente.
Carica l'immagine dello spazio che devi allestire, seleziona lo stile interno desiderato (e le impostazioni extra se necessarie) e fai clic su Genera. Lo spazio verrà allestito virtualmente in pochi secondi.
Il software di virtual staging basato sull'intelligenza artificiale costa in genere tra 0,30 e 5 dollari per immagine. Se hai bisogno di allestire più spazi interni ogni mese, ti consigliamo di scegliere un software che offra piani di abbonamento illimitati, come Gepetto, SofaBrain o InstantDecoAI. Questa sarà un'opzione ancora più conveniente.
Considerando i notevoli risparmi di tempo e denaro, l'home staging AI ne vale sicuramente la pena. E se non sei ancora sicuro, puoi provare una delle app menzionate prima e decidere tu stesso. Molti di loro hanno offerte iniziali molto convenienti.
Un altro aspetto positivo delle app di home staging è che non esiste una curva di apprendimento. Devi solo caricare l'immagine, selezionare le impostazioni giuste per scegliere l'estetica desiderata e il gioco è fatto!
Sì, ChatGPT può arredare, riordinare e ridisegnare i tuoi spazi con una precisione piuttosto buona. Sebbene non disponga dei controlli avanzati offerti dalle app di staging AI specializzate, può comunque essere utile per le esigenze di base.
Sì, puoi risparmiare il 30% su tutti i piani iscrivendoti utilizzando questo link. Il codice sconto viene applicato automaticamente.
.webp)