81 % des acheteurs disent que l'aménagement d'une maison leur permet de visualiser plus facilement la propriété comme leur future maison.
Cela entraîne une augmentation de 1 % à 5 % de la valeur des offres des acheteurs par rapport aux maisons non classées et réduit également leur temps de mise sur le marché.
Cependant, les services de mise en scène à domicile et virtuels traditionnels peuvent être coûteux et prendre trop de temps.
Entrez dans la mise en scène virtuelle AI.
Grâce à la récente croissance fulgurante de la technologie de l'intelligence artificielle, les logiciels de mise en scène virtuelle alimentés par l'IA constituent désormais une alternative plus abordable et plus rapide.
Et les sociétés immobilières modernes les adoptent rapidement dans leur travail quotidien.
Dans ce guide, nous examinerons certains des meilleurs logiciels et applications de mise en scène virtuelle d'IA, leur coût et les exemples de résultats qu'ils produisent.
Plongeons-nous dans le vif du sujet.
Dans l'immobilier, la mise en scène virtuelle est la pratique qui consiste à meubler ou à redécorer des espaces intérieurs vides ou désuets à l'aide de logiciels informatiques. Il s'agit principalement d'ajouter du mobilier, de la décoration et de l'éclairage aux images pour les rendre plus attrayantes pour les demandeurs d'un logement.
Alors que le home staging (physique) traditionnel coûte entre 800$ et 2 900$ par propriété, le coût de la mise en scène virtuelle est nettement inférieur, généralement entre 20 et 100 dollars par image.
C'est toute une différence.
Maintenant, comparez-le au coût de la mise en scène virtuelle basée sur l'IA, qui varie de 0,30$ à 5$, grâce à l'utilisation de la technologie de l'IA, qui rend le processus de visualisation beaucoup plus efficace. De nombreux Outils de design d'intérieur alimentés par l'IA proposent même des abonnements mensuels à prix fixe qui vous permettent d'organiser un nombre illimité de places par mois.
Et les économies de coûts ne sont que l'un des avantages.
Un autre avantage important de l'utilisation de l'IA dans le processus de mise en scène virtuelle est le gain de temps. L'IA permet de mettre en scène une pièce en quelques secondes, alors que les logiciels (ou services) de home staging physique mettent plusieurs heures à obtenir des résultats similaires.
| Méthode | Délai | Coût |
|---|---|---|
| Logiciel IA | Secondes | 0,30 $ à 5 $ par image |
| Logiciel traditionnel | Heures | 20 $-100 $ par image |
| Home staging physique | Jours | 500 $+ par pièce |
Ces deux avantages ont déjà rendu la mise en scène virtuelle basée sur l'IA beaucoup plus largement accessible aux agents immobiliers et des développeurs. Et cette tendance va certainement se poursuivre à mesure que la technologie d'IA sous-jacente gagne en puissance.
Examinons maintenant certains des outils de mise en scène les plus populaires que vous pouvez utiliser pour rendre vos annonces plus attrayantes pour les acheteurs potentiels.
Tarification : à partir de 25$ par mois pour 6 images
Virtual Staging AI est la principale application de mise en scène qui permet aux agents immobiliers de meubler, désencombrer et relooker les espaces intérieurs en un clic.
Son interface simple le rend accessible à tous les utilisateurs et vous permet d'utiliser l'outil sur n'importe quel appareil.
Voici ce qui fait que les agents immobiliers l'adorent :
Avec plus de 50 styles de design d'intérieur, vous pouvez créer différents concepts en fonction des goûts des acheteurs potentiels.
Il n'y a pas de paramètres ou de fonctionnalités d'édition sophistiqués, car Virtual Staging AI se concentre à 100 % sur la création de home stagings précis en un clic.
La société vous permet également de sous-licencier les images générées à vos clients à des fins commerciales et d'utiliser leur moteur de mise en scène virtuel sur votre site Web via une API.
Tarification : à partir de 18$ par mois pour 50 images
SofaBrain est une application de mise en scène virtuelle basée sur l'IA riche en fonctionnalités qui offre :
Outre les intérieurs, SofaBrain prend également en charge les espaces extérieurs et commerciaux.
Tarification : commence à 21$ par mois, ce qui vous permet de modifier 60 images par mois
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Si vous avez besoin d'un logiciel de home staging virtuel basé sur l'IA qui ne vous ruine pas, vous devriez essayer Collov.
Voici ce qui en fait un choix populaire parmi les agents immobiliers :
La particularité de Collov, c'est qu'ils vous permettent d'acheter des meubles dans les espaces mis en scène virtuellement que vous générez. Collov travaille avec plus de 300 entreprises de meubles de tous les États-Unis, qui proposent un large éventail d'options.
Ils ont également un plan d'étage en 3D qui sera bientôt disponible.
Tarification : 39 €/mois (environ 44 €/mois) pour des générations d'images illimitées
Gepetto est utilisé par les agents immobiliers pour mettre en scène, remanier et rénover virtuellement leurs annonces. Certaines de ses principales caractéristiques sont les suivantes :
La mise en scène virtuelle basée sur l'IA dans Gepetto prend moins de 15 secondes par image.
Tarification : 49$ par mois pour un nombre illimité d'images
Si vous recherchez une application de mise en scène virtuelle basée sur l'IA qui offre plus de personnalisation, vous devriez essayer InstantDecoAI.
Bien que l'interface utilisateur puisse sembler un peu encombrée, cela est dû au grand nombre de fonctionnalités disponibles dans l'application.
Outre les fonctionnalités de base telles que l'ameublement, la redécoration et la rénovation des espaces, InstantDecoAI vous donne plus de contrôle sur le résultat en vous permettant de :
De plus, il existe un générateur de visites virtuelles 360 qui vous permettra de créer une expérience immersive pour des clients potentiels en moins de 30 secondes.
Tarification : à partir de 7$ par mois pour 30 générations d'images
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ReimagineHome est une plateforme de mise en scène virtuelle alimentée par l'IA créée par Styldod, conçue pour aider les professionnels de l'immobilier et les concepteurs à transformer des espaces vides ou obsolètes en visuels époustouflants en quelques secondes seulement.
Avec plus de 1,5 million d'utilisateurs enregistrés et 23 millions de designs générés, il s'agit d'un outil de confiance mondial pour commercialiser vos annonces plus rapidement et plus efficacement. Que vous souhaitiez aménager une maison vacante, réimaginer un espace encombré ou tester différents thèmes de conception, ReimagineHome rend le processus instantané, évolutif et abordable.
Caractéristiques principales :
Tarification : 6$ par image (si vous choisissez le forfait à la demande) ou 5 images pour 27$ par mois si vous optez pour un abonnement mensuel.
Cette simple application de home staging basée sur l'IA se concentre sur deux choses seulement : ajouter des meubles aux photos d'espaces vides et supprimer des meubles des photos.
Tout ce que vous avez à faire est de télécharger l'image, de sélectionner le mode (ajouter ou supprimer des meubles), de taper le style intérieur souhaité de la pièce, puis de cliquer sur « Rendre l'image ». L'application générera les nouvelles images en quelques secondes.
Tarification : à partir de 29$ par mois pour 250 images
RoomAI est un outil convivial Outil d'IA pour les agents immobiliers et les designers d'intérieur avaient l'habitude de générer de l'inspiration en matière de rénovation.
Il propose deux modes :
Il est livré avec une variété de presets pour styles, des palettes de couleurs, des matériaux et des textures, que son moteur d'IA utilise pour générer des idées de design d'intérieur uniques.
Tarification : à partir de 25$ par mois pour 10 images (les régénérations sont gratuites). Les 3 premières images montrent la maison.
AI HomeDesign est un autre logiciel de mise en scène virtuelle polyvalent alimenté par l'IA utilisé par certains acteurs majeurs du marché immobilier tels que Keller Williams Realty et RE/MAX.
Ses principales caractéristiques sont les suivantes :
Il mettra en scène vos espaces en 30 secondes environ et vous permettra d'appliquer une étiquette « mise en scène virtuelle » aux images générées pour vous aider à rester transparent vis-à-vis des personnes qui consultent vos annonces.
Et si vous avez besoin d'un niveau de détail supplémentaire ou si vous avez un espace complexe à mettre en scène, vous pouvez utiliser le service fait pour vous d'AI HomeDesign (9,99$ par image) et son équipe s'occupera de tout du début à la fin.
Tarification : commence à 10$ par image. La première image est gratuite.
Si vous avez besoin d'autant de contrôle créatif que possible sur la sortie, ApplyDesign est une application de mise en scène virtuelle basée sur l'IA que vous devriez sérieusement envisager.
Voici ses caractéristiques les plus remarquables :
Bien que cela ne soit pas un gros problème, ApplyDesign prend environ 10 minutes pour créer un espace, ce qui est nettement plus long que les autres outils d'IA de cette liste. Cependant, par rapport aux méthodes traditionnelles de home staging basées sur l'IA, vous gagnez tout de même beaucoup de temps.
Tarification : à partir de 39$ par mois pour 1 000 images
Cet outil de mise en scène virtuelle basé sur l'IA possède sept fonctionnalités en fonction de vos besoins :
Tarification : 5 images par mois gratuitement (avec des fonctionnalités limitées). Ensuite, vous pouvez effectuer une mise à niveau pour bénéficier de fonctionnalités premium pour 4,99$.
HOQI est une application mobile gratuite de mise en scène virtuelle basée sur l'IA qui vous permet de meubler, de redécorer ou de rénover 5 espaces intérieurs et extérieurs chaque mois sans frais supplémentaires.
Vous pouvez générer votre design conceptuel dans de multiples esthétiques et utilisez les fonctionnalités d'édition AI pour peaufiner votre image finale.
HOQI est disponible sur iOS et Android, ainsi que sur une application Web.
Tarification : version gratuite disponible. Les forfaits mensuels commencent à 19,99£ (environ 26$).
Stager est une autre application gratuite de mise en scène virtuelle basée sur l'IA que vous devriez essayer.
Sa principale caractéristique est la mise en scène en un clic qui fait la majeure partie du travail à votre place. Mais si vous avez besoin de plus de personnalisation, Stager propose bien plus encore :
Stager est disponible sur les appareils iOS et Android pour tous les utilisateurs. Aucune expérience en conception ou en édition n'est requise.
Si vous vous demandez à quoi ressemblent les résultats, voici quelques exemples de mise en scène virtuelle générés par les outils mentionnés ci-dessus.
Salon virtuellement meublé par Gepetto :
Chambre virtuellement meublée par l'application AI Virtual Staging :
Chambre transformée en bureau grâce à InstantDecoAI :
Bien que toutes les applications de simulation d'IA mentionnées ci-dessus vous feront gagner beaucoup de temps, le choix dépend de vos besoins.
Bonne mise en scène !
La mise en scène virtuelle est réalisée à l'aide d'un logiciel informatique (ou d'une application mobile) tandis que la mise en scène physique est réalisée « hors ligne » par un home stager professionnel. La version virtuelle (surtout si elle est réalisée à l'aide d'applications d'IA) est beaucoup plus rapide et abordable.
Téléchargez l'image de l'espace que vous souhaitez mettre en scène, sélectionnez le style d'intérieur souhaité (et des paramètres supplémentaires si nécessaire), puis cliquez sur Générer. L'espace sera mis en scène virtuellement en quelques secondes.
Les logiciels de mise en scène virtuelle alimentés par l'IA coûtent généralement entre 0,30$ et 5$ par image. Si vous devez aménager plusieurs espaces intérieurs chaque mois, nous vous recommandons de choisir un logiciel proposant des plans d'abonnement illimités, tels que Gepetto, SofaBrain ou InstantDecoai. Ce sera une option encore plus abordable.
Compte tenu des économies de temps et d'argent importantes, le home staging basé sur l'IA en vaut vraiment la peine. Et si vous n'êtes toujours pas sûr, vous pouvez essayer l'une des applications mentionnées ci-dessus et décider par vous-même. Beaucoup d'entre eux proposent des offres de démarrage très abordables.
Un autre avantage des applications de home staging est qu'il n'y a pas de courbe d'apprentissage. Il vous suffit de télécharger l'image, de sélectionner les bons paramètres pour choisir l'esthétique souhaitée, et c'est tout !
Oui, ChatGPT peut meubler, désencombrer et relooker vos espaces avec une assez bonne précision. Bien qu'il ne dispose pas des commandes avancées proposées par les applications de staging spécialisées dans l'IA, il peut tout de même être utile pour les besoins de base.
Oui, vous pouvez économiser 30 % sur tous les forfaits en vous inscrivant via ce lien. Le code de réduction est automatiquement appliqué.
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