81 % der Käufer sagen, dass Home Staging es ihnen erleichtert, sich die Immobilie als ihr zukünftiges Zuhause vorzustellen.
Dies führt zu einer Steigerung der Angebotswerte durch Käufer um 1 % bis 5 % im Vergleich zu nicht gestagten Immobilien und verkürzt zudem deren Verweildauer auf dem Markt.
Allerdings können traditionelle Home- und virtuelle Staging-Dienste teuer sein und zu viel Zeit in Anspruch nehmen.
Hier kommt KI-basiertes virtuelles Staging ins Spiel.
Dank des jüngsten rasanten Wachstums der künstlichen Intelligenz ist KI-basierte virtuelle Staging-Software heute eine erschwinglichere und schnellere Alternative.
Und moderne Immobilienunternehmen integrieren sie schnell in ihren Arbeitsalltag.
In diesem Leitfaden sehen wir uns einige der besten KI-basierten virtuellen Staging-Software und -Apps, was sie kosten und welche Beispielergebnisse sie liefern.
Legen wir los.
Im Immobilienbereich ist virtuelles Staging die Praxis, leere oder veraltete Innenräume mithilfe von Computersoftware einzurichten oder neu zu gestalten. Dabei werden hauptsächlich Möbel, Dekoration und Beleuchtung zu Bildern hinzugefügt, um sie für Wohnungssuchende attraktiver zu machen.
Während traditionelles (physisches) Home Staging zwischen 800 und 2.900 US-Dollar kostet pro Immobilie, sind die Kosten für virtuelles Staging deutlich geringer, üblicherweise zwischen 20 und 100 US-Dollar pro Bild.
Das ist ein erheblicher Unterschied.
Vergleichen Sie dies nun mit den Kosten für KI-basiertes virtuelles Staging, die dank des Einsatzes von KI-Technologie zwischen 0,30 und 5 US-Dollar liegen, was den Visualisierungsprozess wesentlich effizienter macht. Viele KI-Innenarchitektur-Tools bieten sogar monatliche Abonnements zum Festpreis an, mit denen Sie eine unbegrenzte Anzahl von Räumen pro Monat gestalten können.
Und Kosteneinsparungen sind nur einer der Vorteile.
Ein weiterer wichtiger Vorteil des Einsatzes von KI im virtuellen Staging-Prozess ist die Zeitersparnis. KI-Systeme können einen Raum in Sekundenschnelle inszenieren, verglichen mit den vielen Stunden, die physische Home-Staging-Software (oder -Dienste) benötigen, um ähnliche Ergebnisse zu erzielen.
| Methode | Bearbeitungszeit | Kosten |
|---|---|---|
| KI-Software | Sekunden | 0,30 bis 5 $ pro Bild |
| Herkömmliche Software | Stunden | 20–100 $ pro Bild |
| Physisches Staging | Tage | ab 500 $ pro Raum |
Diese beiden Vorteile haben virtuelles KI-Staging bereits viel breiter verfügbar gemacht für Immobilienmakler und Entwickler. Und dieser Trend wird sich sicherlich fortsetzen, da die zugrunde liegende KI-Technologie immer leistungsfähiger wird.
Werfen wir nun einen Blick auf einige der beliebtesten Staging-Tools, die Sie nutzen können, um Ihre Angebote für potenzielle Käufer attraktiver zu gestalten.
Preise: ab 25 $/Monat für 6 Bilder
Virtual Staging AI ist die führende Staging-App, die es Immobilienmaklern ermöglicht, Innenräume mit einem Klick einzurichten, zu entrümpeln und neu zu gestalten.
Die einfache Benutzeroberfläche macht es allen Nutzern zugänglich und ermöglicht die Nutzung des Tools auf jedem Gerät.
Das lieben Immobilienmakler daran:
Mit über 50 Einrichtungsstilen können Sie verschiedene Konzepte erstellen, die den Geschmack potenzieller Käufer treffen.
Es gibt keine ausgefallenen Einstellungen oder Bearbeitungsfunktionen, da Virtual Staging AI sich zu 100 % darauf konzentriert, präzise Home-Stagings mit einem Klick zu erstellen.
Das Unternehmen ermöglicht es Ihnen auch, die generierten Bilder für kommerzielle Zwecke an Ihre Kunden unterzulizenzieren und deren virtuelle Staging-Engine über eine API auf Ihrer Website zu nutzen.
Preise: beginnt bei 18 $/Monat für 50 Bilder
SofaBrain ist eine funktionsreiche KI-App für virtuelles Staging, die Folgendes bietet:
Neben Innenräumen unterstützt SofaBrain auch Außenbereiche und Gewerbeflächen.
Preise: beginnt bei 21 $/Monat, womit Sie 60 Bilder pro Monat bearbeiten können
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Wenn Sie eine KI-Software für virtuelles Home Staging benötigen, die Ihr Budget nicht sprengt, sollten Sie Collov ausprobieren.
Das macht es zu einer beliebten Wahl unter Immobilienmaklern:
Das Besondere an Collov ist, dass Sie Möbel aus den virtuell inszenierten Räumen kaufen können, die Sie generieren. Collov arbeitet mit über 300 Möbelfirmen aus den gesamten USA zusammen, was eine große Auswahl an Optionen bietet.
Eine Grundriss-zu-3D-Funktion ist ebenfalls bald verfügbar.
Preise: 39 €/Monat (ca. 44 $/Monat) für unbegrenzte Bildgenerierungen
Gepetto wird von Immobilienmaklern genutzt, um ihre Immobilien virtuell zu inszenieren, neu zu gestalten und zu renovieren. Zu den Hauptfunktionen gehören:
KI-basiertes virtuelles Staging in Gepetto dauert weniger als 15 Sekunden pro Bild.
Preise: 49 $/Monat für unbegrenzt viele Bilder
Wenn Sie eine KI-App für virtuelles Staging suchen, die mehr Anpassungsmöglichkeiten bietet, sollten Sie InstantDecoAI ausprobieren.
Obwohl die Benutzeroberfläche etwas überladen wirken mag, liegt das an der großen Anzahl an Funktionen, die in der App verfügbar sind.
Abgesehen von den Kernfunktionen wie dem Einrichten, Umgestalten und Renovieren von Räumen bietet InstantDecoAI Ihnen mehr Kontrolle über das Ergebnis, indem es Ihnen ermöglicht:
Darüber hinaus gibt es einen 360-Grad-Generator für virtuelle Touren, mit dem Sie in weniger als 30 Sekunden ein immersives Erlebnis für potenzielle Kunden schaffen können.
Preise: ab 7 $/Monat für 30 Bildgenerierungen
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REimagineHome ist eine KI-Plattform für virtuelles Staging, entwickelt von Styldod, die Immobilienprofis und Designern helfen soll, leere oder veraltete Räume in nur wenigen Sekunden in atemberaubende visuelle Darstellungen zu verwandeln.
Mit über 1,5 Millionen registrierten Nutzern und 23 Millionen generierten Designs ist es ein weltweit vertrauenswürdiges Tool, um Ihre Angebote schneller und effektiver zu vermarkten. Egal, ob Sie ein leerstehendes Haus inszenieren, einen unordentlichen Raum neu gestalten oder verschiedene Designthemen testen – REimagineHome macht den Prozess sofort, skalierbar und erschwinglich.
Hauptmerkmale:
Preise: 6 $ pro Bild (wenn Sie den On-Demand-Plan wählen) oder 5 Bilder für 27 $/Monat bei einem Monatsabonnement.
Diese einfache KI-Home-Staging-App konzentriert sich auf nur zwei Dinge: Möbel zu Fotos von leeren Räumen hinzufügen und Möbel von Fotos entfernen.
Alles, was Sie tun müssen, ist das Bild hochzuladen, den Modus (Möbel hinzufügen oder entfernen), den Typ und den gewünschten Einrichtungsstil des Raumes auszuwählen und auf „Bild rendern“ zu klicken. Die App generiert die neuen Bilder in Sekundenschnelle.
Preise: beginnt bei 29 $/Monat für 250 Bilder
RoomAI ist ein benutzerfreundliches KI-Tool für Immobilienmakler und Innenarchitekten, das zur Generierung von Umbau-Inspirationen verwendet wird.
Es bietet zwei Modi:
Es bietet eine Vielzahl von Presets für Stile, Farbpaletten, Materialien und Texturen, die seine KI-Engine verwendet, um einzigartige Innenarchitektur-Ideen zu generieren.
Preise: beginnt bei 25 $/Monat für 10 Bilder (Regenerationen sind kostenlos). Die ersten 3 Bilder sind kostenlos.
AI HomeDesign ist eine weitere KI-Software für virtuelles Staging, die von einigen wichtigen Akteuren auf dem Immobilienmarkt wie Keller Williams Realty und RE/MAX genutzt wird.
Zu den Hauptfunktionen gehören:
Es inszeniert Ihre Räume in etwa 30 Sekunden und ermöglicht es Ihnen, Ihren generierten Bildern ein „virtuell inszeniert“-Label hinzuzufügen, um transparent gegenüber Personen zu bleiben, die Ihre Angebote ansehen.
Und wenn Sie ein zusätzliches Maß an Detailgenauigkeit benötigen oder einen komplexen Raum zu inszenieren haben, können Sie den „Done-for-you“-Service von AI HomeDesign nutzen (9,99 $ pro Bild), und ihr Team kümmert sich um alles von Anfang bis Ende.
Preise: beginnt bei 10 $ pro Bild. Das erste Bild ist kostenlos.
Wenn Ihnen maximale kreative Kontrolle über das Ergebnis wichtig ist, sollten Sie ApplyDesign, eine KI-App für virtuelles Staging, ernsthaft in Betracht ziehen.
Hier sind seine herausragenden Funktionen:
Obwohl es kein großes Problem darstellt, benötigt ApplyDesign etwa 10 Minuten, um einen Raum zu inszenieren, was deutlich länger ist als bei anderen KI-Tools in dieser Liste. Im Vergleich zu herkömmlichen KI-Home-Staging-Methoden sparen Sie jedoch immer noch viel Zeit.
Preise: beginnt bei 39 $ pro Monat für 1.000 Bilder
Dieses KI-Tool für virtuelles Staging bietet je nach Ihren Anforderungen sieben Funktionen:
Preise: 5 Bilder pro Monat kostenlos (mit eingeschränkten Funktionen). Anschließend können Sie ein Upgrade durchführen, um Premium-Funktionen für 4,99 $ zu erhalten.
HOQI ist eine kostenlose mobile KI-App für virtuelles Staging, mit der Sie jeden Monat 5 Innen- und Außenbereiche ohne zusätzliche Kosten einrichten, neu dekorieren oder renovieren können.
Sie können Ihr konzeptionelles Design generieren in verschiedenen Ästhetiken und die KI-Bearbeitungsfunktionen nutzen, um Ihr endgültiges Bild zu perfektionieren.
HOQI ist für iOS und Android sowie als Web-App verfügbar.
Preise: Kostenlose Version verfügbar. Monatliche Abonnements beginnen bei 19,99 £ (ca. 26 $).
Eine weitere kostenlose KI-App für virtuelles Staging, die Sie ausprobieren sollten, ist Stager.
Die Kernfunktion ist das One-Click-Staging, das den Großteil der Arbeit für Sie erledigt. Wenn Sie jedoch mehr Anpassungsmöglichkeiten benötigen, bietet Stager noch viel mehr:
Stager ist für alle Nutzer auf iOS- und Android-Geräten verfügbar. Es sind keinerlei Design- oder Bearbeitungskenntnisse erforderlich.
Wenn Sie sich fragen, wie die Ergebnisse aussehen, finden Sie hier einige Beispiele für virtuelles Staging, die mit den oben genannten Tools erstellt wurden.
Wohnzimmer virtuell eingerichtet von Gepetto:
Schlafzimmer virtuell eingerichtet von der KI Virtual Staging App:
Schlafzimmer in ein Büro verwandelt mit InstantDecoAI:
Obwohl alle oben genannten KI-Staging-Apps Ihnen viel Zeit sparen werden, hängt die Wahl von Ihren Bedürfnissen ab.
Viel Erfolg beim Staging!
Virtuelles Staging wird mithilfe von Computersoftware (oder einer mobilen App) durchgeführt, während physisches Staging „offline“ von einem professionellen Home Stager vorgenommen wird. Die virtuelle Version, insbesondere wenn sie mit KI-Apps erstellt wird, ist wesentlich schneller und kostengünstiger.
Laden Sie das Bild des zu inszenierenden Raumes hoch, wählen Sie den gewünschten Einrichtungsstil (und bei Bedarf zusätzliche Einstellungen) und klicken Sie auf „Generieren“. Der Raum wird innerhalb weniger Sekunden virtuell inszeniert.
KI-Software für virtuelles Staging kostet in der Regel zwischen 0,30 und 5 US-Dollar pro Bild. Wenn Sie jeden Monat mehrere Innenräume inszenieren müssen, empfehlen wir Ihnen, eine Software zu wählen, die unbegrenzte Abonnementpläne anbietet, wie z. B. Gepetto, SofaBrain oder InstantDecoAI. Dies ist eine noch günstigere Option.
Angesichts der erheblichen Zeit- und Kostenersparnis lohnt sich KI-Home-Staging auf jeden Fall. Und falls Sie noch unsicher sind, können Sie eine der zuvor genannten Apps ausprobieren und selbst entscheiden. Viele davon bieten sehr günstige Starter-Angebote.
Ein weiterer großer Vorteil von Home-Staging-Apps ist, dass es keine Lernkurve gibt. Sie müssen lediglich das Bild hochladen, die richtigen Einstellungen auswählen, um Ihre gewünschte Ästhetik zu erzielen, und das war's!
Ja, ChatGPT kann Ihre Räume mit recht guter Genauigkeit einrichten, entrümpeln und umgestalten. Obwohl es nicht die erweiterten Steuerungsmöglichkeiten spezialisierter KI-Staging-Apps bietet, kann es für grundlegende Anforderungen dennoch nützlich sein.
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