La IA no es el futuro del sector inmobiliario, ya está aquí.
Desde generar clientes potenciales inmobiliarios en piloto automático hasta puesta en escena virtual instantánea y con descripciones de anuncios ultrarrápidas, los principales agentes utilizan la IA para trabajar de forma más inteligente, cerrar más rápido y dominar sus mercados.
Si aún no utilizas la IA, es probable que tus competidores sí lo estén haciendo.
De hecho, El 72% de las principales firmas inmobiliarias ya tienen la IA en juegoy otro 25% lo está explorando activamente.
¿La buena noticia? La mayoría de las herramientas de inteligencia artificial para agentes inmobiliarios son fáciles de usar y más baratas que la factura semanal de café.
En esta guía, he seleccionado las principales herramientas de IA para agentes inmobiliarios, organizadas por caso de uso, además de lo que hacen, cómo funcionan y cómo te ayudarán a cerrar más negocios en menos tiempo.
Entonces, ¿cómo se utiliza la IA en el sector inmobiliario?
Analicemos las áreas clave en las que la IA está teniendo el mayor impacto para los agentes y analicemos cómo utilizarla como agente inmobiliario.
Organizar una casa conduce a una Aumento del 1% al 5% en los valores de la oferta por parte de los compradores en comparación con las viviendas no preparadas y reduce su tiempo en el mercado. Con las herramientas de puesta en escena virtuales de inteligencia artificial, este proceso es más rápido y asequible que nunca.
La IA de puesta en escena virtual hace que las habitaciones vacías parezcan completamente amuebladas en menos de 15 segundos, sin necesidad de conocimientos de diseño.
Elija entre más de 50 estilos de interiores que se adapten a los gustos de cualquier comprador y, a continuación, genere impresionantes puestas en escena con un solo clic. Sin ajustes complicados. Sin herramientas de edición. Solo resultados rápidos y realistas.
Incluso puedes sublicenciar las imágenes a los clientes o integrar la tecnología directamente en tu sitio con su API.
Precios: A partir de 25$ al mes
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Sofá Brain va más allá de la puesta en escena virtual básica. Esto es lo que puede hacer:
También funciona para exteriores y propiedades comerciales, no solo para hogares.
Precios: A partir de 18$ al mes
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Collov es una herramienta de puesta en escena virtual de IA económica que los agentes inmobiliarios adoran por su versatilidad y estilo.
Esto es lo que lo diferencia:
¿La mejor característica? De hecho, puedes comprar los muebles que se muestran en tus puestas en escena virtuales. Collov se asocia con más de 300 marcas de muebles de EE. UU., para que sus clientes puedan recrear el estilo de la vida real.
Próximamente: una herramienta FloorPlan-to-3D para una mayor potencia de puesta en escena.
Precios: A partir de 21$ al mes
Estas herramientas ayudan a los agentes inmobiliarios a encontrar y calificar clientes potenciales más rápido al analizar los patrones de datos y el comportamiento en línea. Esto significa tener menos contactos y dedicar más tiempo a los clientes potenciales de bienes raíces que están realmente listos para comprar o vender.
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Leadflow es un software de generación de leads inmobiliarios con IA que ayuda a los agentes y corredores a identificar a los propietarios de viviendas que tienen más probabilidades de vender en un plazo de 90 a 180 días.
El algoritmo de inteligencia artificial de Leadflow analiza 136 mil millones de puntos de datos de 40 años de datos transaccionales inmobiliarios, incluida información histórica, socioeconómica y demográfica, para puntuar casi todas las viviendas unifamiliares de los Estados Unidos en función de la probabilidad de que se vendan.
Luego, a cada cliente potencial se le asignan tres «puntuaciones de capacidad de venta» propias:
Basándose en esta información, los usuarios pueden dirigirse a vendedores motivados de manera eficiente y mejorar las tasas de conversión al tiempo que reducen los costos de marketing.
Precios: A partir de 99$ al mes
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Offrs utiliza el análisis predictivo para identificar a los propietarios de viviendas con más probabilidades de vender en el próximo año, lo que brinda a los agentes inmobiliarios una ventaja en cuanto a clientes potenciales.
Gracias a la inteligencia artificial y los macrodatos, Offrs ofrece oportunidades de venta exclusivas y automatiza el marketing, lo que facilita la conversión de clientes potenciales en anuncios antes de que la competencia los vea.
Cómo se destaca Offers:
Precios: A partir de 399$ al mes
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Ylopo es una plataforma integral de marketing inmobiliario que le brinda todo lo que necesita para atraer, fomentar y convertir clientes potenciales. Con un asistente de inteligencia artificial para el sector inmobiliario, anuncios en redes sociales muy segmentados y sitios web IDX personalizables, te ayuda a cerrar más negocios con menos esfuerzo.
Algunas de sus principales características incluyen:
Precios: No revelado
Las herramientas de descripción de bienes raíces de IA convierten las especificaciones de propiedades secas en anuncios irresistibles que venden el sueño, no solo los pies cuadrados. Ayudan a los agentes inmobiliarios a destacarse al generar automáticamente, en cuestión de segundos, textos atractivos y aptos para el SEO.
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La forma más fácil de mojarse los pies con las descripciones de anuncios de propiedades generadas por IA es ChatGPT.
La aplicación de chat de IA más popular del mercado puede crear descripciones de calidad, incluso en el plan gratuito.
A continuación se explica cómo usar ChatGPT como agente inmobiliario:
Recuerda que cuantos más detalles y contexto proporciones, mayor será la calidad del resultado. Así que sube todas las imágenes que tengas, proporciona tantas especificaciones como sea posible, describe la longitud, el estilo y el tono de voz de la descripción, y cualquier otro aspecto relevante que pueda dar a la aplicación el contexto necesario.
He aquí un resumen más detallado guía para sacar el máximo provecho de ChatGPT.
Precios: A partir de 20$ al mes. Plan gratuito disponible.
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ListingAI ayuda a los agentes inmobiliarios a crear descripciones de propiedades sobresalientes que cumplen con la MLS, destacan las características clave y mejoran el SEO, a la vez que ahorran tiempo y reducen costos.
Más allá de los listados de bienes raíces, también puede generar textos para sitios web, publicaciones en redes sociales, páginas de destino y guiones de video en solo minutos.
También ofrece una garantía de devolución del dinero de 30 días, por lo que puede estar seguro de que está obteniendo el valor de su dinero.
Precios: A partir de 14$ al mes. Plan gratuito disponible.
Las herramientas de valoración de propiedades de IA procesan enormes cantidades de datos del mercado inmobiliario para ofrecer estimaciones de precios instantáneas y respaldadas por datos, sin conjeturas ni esperas. Le darán una ventaja en la estrategia de precios y generarán confianza entre los clientes que desean obtener información en tiempo real.
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Esta herramienta de valoración de nivel empresarial utiliza inteligencia artificial para ofrecer valoraciones de propiedades precisas y transparentes a escala, perfectas para tasadores, tasadores y agencias. Optimiza los flujos de trabajo de tasación, aumenta la eficiencia y garantiza precios justos y respaldados por datos para propiedades residenciales y comerciales.
Características principales del C3:
El C3 no es solo para las valoraciones, sino que también es compatible con la gestión de apelaciones, el cumplimiento del código, los préstamos y la supervisión de carteras.
Precios: A partir de 500$ para una suscripción de 6 meses.
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HouseCanary es una plataforma de datos y análisis basada en inteligencia artificial creada para profesionales de bienes raíces residenciales que necesitan información rápida y precisa.
Con una base de datos de más de 136 millones de propiedades en EE. UU., ofrece valoraciones de propiedades, CMA, previsiones de mercado, análisis del rendimiento de los alquileres y más, todo ello respaldado por registros públicos, datos de tasadores, AVM y tendencias históricas.
Su última función, CanaryAI, te permite saltarte los paneles por completo. Solo tienes que hacer una pregunta en inglés sencillo y el chatbot de IA te dará respuestas instantáneas y contextuales, sin necesidad de realizar consultas complejas ni de buscar información manual.
Los bancos, prestamistas, inversores y administradores hipotecarios confían en HouseCanary, quienes necesitan datos confiables y rápidos.
Precios: A partir de 19$ al mes
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Restb utiliza la inteligencia artificial y la visión artificial para convertir las fotos de propiedades en datos estructurados y confiables a escala.
Su modelo de IA identifica automáticamente los tipos de habitaciones, los materiales, el estado y más, lo que elimina las conjeturas y las incoherencias que conlleva el etiquetado manual.
Con información estandarizada extraída directamente de las imágenes, los agentes y las plataformas pueden automatizar los flujos de trabajo, mejorar la toma de decisiones y obtener una imagen más clara de cada anuncio.
Precios: No revelado
Ya no necesitas pasar horas leyendo aburridos documentos. Estas herramientas con inteligencia artificial harán la mayor parte del trabajo legal por ti: detectarán las señales de alerta, las cláusulas faltantes y los términos riesgosos en cuestión de segundos. Esto significa menos demoras, menos idas y venidas de abogados y más acuerdos cerrados sin sorpresas.
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Spellbook es un asistente legal basado en inteligencia artificial integrado en Microsoft Word, que hace que el trabajo por contrato sea más rápido, inteligente y seguro para los profesionales de bienes raíces y los equipos legales.
Con tecnología GPT-4, ayuda a redactar, revisar y negociar contratos con precisión, sin tener que salir del documento.
Sus cinco funciones principales cubren todo el ciclo de vida del contrato:
Además, cumple totalmente con el RGPD, la CCPA, la PIPEDA y el SOC 2 tipo II, por lo que sus datos permanecen bloqueados.
Precios: No revelado
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Ironclad Jurist es un asistente legal de inteligencia artificial de nivel empresarial creado para hacer que los flujos de trabajo de contratos y documentos sean mucho más eficientes.
Automatiza las tareas de redacción, edición y resumen, lo que convierte horas de trabajo manual en minutos y, al mismo tiempo, mantiene todo alineado con los estándares de revisión y guías de jugadas específicos de tu equipo.
Con soporte para archivos PDF y .docx, flujos de trabajo personalizables y seguridad de nivel empresarial, se adapta perfectamente al proceso actual de su empresa.
Precios: No revelado (se informó de más de 30 000 dólares al año)
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ListedKit simplifica el proceso de administración de transacciones inmobiliarias con herramientas con inteligencia artificial que lo ayudan a avanzar más rápido, mantenerse organizado y evitar errores costosos.
Con funciones como la revisión instantánea de contratos, las listas de verificación inteligentes y las herramientas de cumplimiento integradas, ayuda a los agentes inmobiliarios a cerrar acuerdos más rápido y a mantener todo organizado en un solo centro.
Analiza los contratos para extraer la información clave automáticamente, crea listas de tareas y mantiene a todos al día con flujos de trabajo claros y personalizables, sin hojas de cálculo ni documentos dispersos. ListedKit se asegura de que todo permanezca accesible, compatible y bajo control de principio a fin.
Precios: 49 dólares/mes. Prueba gratuita de 14 días.
Esperamos que esta guía te dé una idea clara de cómo la IA puede mejorar tu juego inmobiliario.
La IA no ha hecho más que empezar, y estas herramientas solo van a ser más inteligentes y potentes.
¿La comida para llevar? No esperes. Empieza a usar la IA en tu flujo de trabajo diario ahora y mantente a la vanguardia.
No, los agentes inmobiliarios no serán reemplazados por la IA en el corto plazo, ni tampoco lo harán los corredores o tasadores.
La IA solo mejorará el trabajo de los agentes inmobiliarios que sepan cómo usarla bien.
Los principales beneficios son una mayor eficiencia (estimaciones de precios más precisas, valoraciones más rápidas), el ahorro de tiempo mediante la automatización de tareas repetitivas, una mayor satisfacción del cliente con recomendaciones de propiedades mejor personalizadas y una toma de decisiones más inteligente basada en la información del mercado y el análisis de datos en tiempo real.
La IA ya está teniendo un gran impacto en el sector inmobiliario, y no ha hecho más que empezar. Los procesos clave, como el análisis de mercado, la generación de clientes potenciales, las tasaciones y la gestión de contratos, son cada vez más rápidos y eficientes. Esto significa que los profesionales de bienes raíces pueden dedicar menos tiempo a tareas manuales y más tiempo a trabajos de alto impacto.
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