81% kupujących twierdzi, że home staging ułatwia im wyobrażenie sobie danej nieruchomości jako ich przyszłego domu.
Przekłada się to na wzrost wartości ofert kupujących o 1% do 5% w porównaniu z nieruchomościami bez przygotowania oraz skraca czas ich sprzedaży.
Tradycyjne usługi home stagingu oraz wirtualnej aranżacji wnętrz bywają jednak kosztowne i czasochłonne.
Z pomocą przychodzi wirtualny staging oparty na AI.
Dzięki błyskawicznemu rozwojowi technologii sztucznej inteligencji, oprogramowanie do wirtualnego stagingu stało się bardziej przystępną cenowo i szybszą alternatywą.
Nowoczesne agencje nieruchomości coraz chętniej wdrażają je do swojej codziennej pracy.
W tym przewodniku przyjrzymy się najlepszym programom i aplikacjom do wirtualnego stagingu AI, ich kosztom oraz przykładowym efektom, jakie pozwalają uzyskać.
Zaczynajmy.
W branży nieruchomości wirtualny staging to proces umeblowania lub rearanżacji pustych bądź przestarzałych wnętrz przy użyciu oprogramowania komputerowego. Polega on głównie na dodawaniu mebli, dekoracji i oświetlenia do zdjęć, aby uczynić je bardziej atrakcyjnymi dla osób poszukujących domu.
Podczas gdy tradycyjny (fizyczny) home staging kosztuje od 800 do 2900 USD za nieruchomość, koszt wirtualnego stagingu jest znacznie niższy i zazwyczaj wynosi od 20 do 100 USD za zdjęcie.
To spora różnica.
Teraz porównaj to z kosztem wirtualnego stagingu AI, który waha się od 0,30 do 5 USD dzięki wykorzystaniu sztucznej inteligencji, co czyni proces wizualizacji znacznie bardziej efektywnym. Wiele narzędzi do projektowania wnętrz opartych na AI oferuje nawet stałe miesięczne subskrypcje, które pozwalają na aranżację nieograniczonej liczby pomieszczeń w miesiącu.
A oszczędność kosztów to tylko jedna z wielu zalet.
Kolejną istotną zaletą wykorzystania sztucznej inteligencji w procesie wirtualnego home stagingu jest oszczędność czasu. Narzędzia oparte na AI potrafią zaaranżować jedno pomieszczenie w kilka sekund, podczas gdy tradycyjne oprogramowanie (lub usługi) do home stagingu potrzebują na to wielu godzin.
Te dwie korzyści sprawiły, że wirtualny home staging z wykorzystaniem AI stał się znacznie bardziej dostępny dla pośredników w obrocie nieruchomościami oraz deweloperów. Trend ten z pewnością będzie się utrzymywał w miarę rozwoju technologii AI.
Przyjrzyjmy się teraz najpopularniejszym narzędziom do home stagingu, dzięki którym Twoje oferty staną się bardziej atrakcyjne dla potencjalnych nabywców.
Cennik: od 25 USD miesięcznie za 6 zdjęć
Virtual Staging AI to wiodąca aplikacja do home stagingu, która pozwala pośrednikom umeblować, uporządkować i zmienić wystrój wnętrz za pomocą jednego kliknięcia.
Prosty interfejs sprawia, że narzędzie jest przystępne dla każdego użytkownika i można z niego korzystać na dowolnym urządzeniu.
Oto dlaczego pośrednicy tak je cenią:
Dzięki ponad 50 stylom aranżacji wnętrz możesz tworzyć różnorodne koncepcje dopasowane do gustów potencjalnych nabywców.
Narzędzie nie posiada skomplikowanych ustawień ani rozbudowanych funkcji edycji, ponieważ Virtual Staging AI w 100% koncentruje się na tworzeniu precyzyjnych wizualizacji wnętrz za pomocą jednego kliknięcia.
Firma umożliwia również udzielanie sublicencji na wygenerowane obrazy klientom do celów komercyjnych oraz korzystanie z silnika wirtualnego home stagingu na własnej stronie internetowej za pośrednictwem API.
Cennik: od 18 USD miesięcznie za 50 zdjęć
SofaBrain to rozbudowana aplikacja do wirtualnego home stagingu z wykorzystaniem AI, która oferuje:
Oprócz wnętrz, SofaBrain obsługuje również przestrzenie zewnętrzne i komercyjne.
Cennik: od 21 USD miesięcznie, co pozwala na modyfikację 60 zdjęć miesięcznie
.png)
Jeśli szukasz niedrogiego oprogramowania AI do wirtualnego home stagingu, wypróbuj Collov.
Oto dlaczego jest to popularny wybór wśród pośredników w obrocie nieruchomościami:
Tym, co wyróżnia Collov, jest możliwość zakupu mebli widocznych na wygenerowanych wizualizacjach. Collov współpracuje z ponad 300 firmami meblarskimi z całych Stanów Zjednoczonych, co zapewnia szeroki wachlarz opcji.
Wkrótce dostępna będzie również funkcja przekształcania rzutów pięter w modele 3D.
Cennik: 39 €/miesiąc (ok. 44 $/miesiąc) za nielimitowane generowanie obrazów
Gepetto jest wykorzystywany przez pośredników do wirtualnego home stagingu, projektowania i renowacji ofert nieruchomości. Do jego głównych funkcji należą:
Wirtualny staging AI w Gepetto zajmuje mniej niż 15 sekund na zdjęcie.
Cennik: 49 USD miesięcznie za nielimitowaną liczbę zdjęć
Jeśli szukasz aplikacji do wirtualnego stagingu AI, która oferuje większe możliwości personalizacji, warto wypróbować InstantDecoAI .
Choć interfejs użytkownika może wydawać się nieco przeładowany, wynika to z dużej liczby dostępnych w aplikacji funkcji.
Oprócz podstawowych funkcji, takich jak umeblowanie, rearanżacja i odnawianie pomieszczeń, InstantDecoAI zapewnia większą kontrolę nad efektem końcowym, umożliwiając:
Co więcej, dostępny jest generator wirtualnych spacerów 360, który pozwoli Ci stworzyć angażującą prezentację dla potencjalnych klientów w mniej niż 30 sekund.
Cennik: od 7 USD miesięcznie za 30 wygenerowanych obrazów
.png)
REimagineHome to oparta na sztucznej inteligencji platforma do wirtualnego home stagingu stworzona przez Styldod, zaprojektowana, aby pomóc profesjonalistom z branży nieruchomości i projektantom przekształcać puste lub przestarzałe wnętrza w zachwycające wizualizacje w zaledwie kilka sekund.
Dzięki ponad 1,5 miliona zarejestrowanych użytkowników i 23 milionom wygenerowanych projektów, jest to narzędzie cieszące się globalnym zaufaniem, które pozwala szybciej i skuteczniej promować oferty. Niezależnie od tego, czy urządzasz pusty dom, odmieniasz zagraconą przestrzeń, czy testujesz różne style aranżacji, REimagineHome sprawia, że proces ten jest natychmiastowy, skalowalny i przystępny cenowo.
Kluczowe funkcje:
Cennik: 6 USD za obraz (w przypadku wyboru planu na żądanie) lub 5 obrazów za 27 USD miesięcznie w ramach subskrypcji.
Ta prosta aplikacja AI do home stagingu skupia się tylko na dwóch rzeczach: dodawaniu mebli do zdjęć pustych pomieszczeń oraz usuwaniu mebli ze zdjęć.
Wystarczy przesłać zdjęcie, wybrać tryb (dodawanie lub usuwanie mebli), określić styl wnętrza i kliknąć „renderuj obraz”. Aplikacja wygeneruje nowe obrazy w kilka sekund.
Cennik: od 29 USD miesięcznie za 250 zdjęć
RoomAI to przyjazne dla użytkownika narzędzie AI dla pośredników w obrocie nieruchomościami oraz projektantów wnętrz, służące do generowania inspiracji remontowych.
Oferuje dwa tryby:
Zawiera szereg gotowych ustawień dla stylów, palet kolorystycznych, materiałów i tekstur, które silnik AI wykorzystuje do generowania unikalnych pomysłów na wystrój wnętrz.
Cennik: od 25 USD miesięcznie za 10 zdjęć (regeneracje są darmowe). Pierwsze 3 zdjęcia otrzymasz gratis.
AI HomeDesign to kolejne wszechstronne oprogramowanie do wirtualnego home stagingu oparte na sztucznej inteligencji, z którego korzystają czołowi gracze na rynku nieruchomości, tacy jak Keller Williams Realty czy RE/MAX.
Do jego głównych funkcji należą:
Narzędzie przygotuje aranżację Twoich wnętrz w około 30 sekund i pozwala dodać oznaczenie „wirtualna aranżacja” do wygenerowanych obrazów, co zapewnia przejrzystość dla osób przeglądających Twoje oferty.
Jeśli potrzebujesz większej dbałości o szczegóły lub masz do zaaranżowania skomplikowaną przestrzeń, możesz skorzystać z usługi „zrobimy to za Ciebie” w AI HomeDesign (9,99 USD za zdjęcie), a ich zespół zajmie się wszystkim od początku do końca.
Cennik: ceny zaczynają się od 10 USD za zdjęcie. Pierwsze zdjęcie jest darmowe.
Jeśli zależy Ci na maksymalnej kontroli twórczej nad efektem końcowym, ApplyDesign to aplikacja do wirtualnego home stagingu z wykorzystaniem AI, którą warto wziąć pod uwagę.
Oto jej najważniejsze funkcje:
Choć nie jest to duży problem, przygotowanie jednej przestrzeni w ApplyDesign zajmuje około 10 minut, co jest czasem znacznie dłuższym niż w przypadku innych narzędzi AI z tej listy. Mimo to, w porównaniu z tradycyjnymi metodami wirtualnego home stagingu, wciąż oszczędzasz mnóstwo czasu.
Cennik: od 39 USD miesięcznie za 1000 obrazów
To narzędzie do wirtualnego home stagingu AI oferuje siedem funkcji, w zależności od Twoich potrzeb:
Cennik: 5 zdjęć miesięcznie za darmo (z ograniczonymi funkcjami). Następnie możesz przejść na wersję premium za 4,99 USD, aby uzyskać dostęp do pełnych możliwości.
HOQI to darmowa aplikacja mobilna do wirtualnego home stagingu z wykorzystaniem AI, która pozwala umeblować, przearanżować lub odnowić 5 wnętrz i przestrzeni zewnętrznych każdego miesiąca bez dodatkowych kosztów.
Możesz wygenerować swój projekt koncepcyjny w różnych stylach i użyć funkcji edycji AI, aby dopracować końcowy obraz.
Aplikacja HOQI jest dostępna na systemy iOS i Android, a także w wersji przeglądarkowej.
Cennik: dostępna wersja darmowa. Plany miesięczne zaczynają się od 19,99 GBP (ok. 26 USD).
Kolejną darmową aplikacją do wirtualnego home stagingu, którą warto wypróbować, jest Stager.
Jej główną funkcją jest staging jednym kliknięciem, który wykonuje większość pracy za Ciebie. Jeśli jednak potrzebujesz większych możliwości personalizacji, Stager oferuje znacznie więcej:
Aplikacja Stager jest dostępna dla wszystkich użytkowników urządzeń z systemem iOS oraz Android. Nie jest wymagane żadne doświadczenie w projektowaniu ani edycji.
Jeśli zastanawiasz się, jak wyglądają efekty, oto kilka przykładów wirtualnego home stagingu wygenerowanych przez wspomniane wyżej narzędzia.
Salon wirtualnie umeblowany przez Gepetto:
Sypialnia wirtualnie umeblowana przez aplikację AI Virtual Staging:
Sypialnia przekształcona w biuro przy użyciu InstantDecoAI:
Choć wszystkie wymienione wyżej aplikacje do wirtualnego home stagingu pozwolą Ci zaoszczędzić mnóstwo czasu, wybór zależy od Twoich indywidualnych potrzeb.
Powodzenia w aranżacji!
Wirtualny home staging wykonuje się za pomocą oprogramowania komputerowego (lub aplikacji mobilnej), podczas gdy tradycyjny staging odbywa się „w świecie rzeczywistym” przy udziale profesjonalisty. Wersja wirtualna, zwłaszcza przy użyciu aplikacji AI, jest znacznie szybsza i tańsza.
Prześlij zdjęcie pomieszczenia, które chcesz zaaranżować, wybierz pożądany styl wnętrza (oraz dodatkowe ustawienia, jeśli są potrzebne) i kliknij generuj. Przestrzeń zostanie wirtualnie urządzona w kilka sekund.
Oprogramowanie do wirtualnego home stagingu oparte na AI kosztuje zazwyczaj od 0,30 do 5 dolarów za zdjęcie. Jeśli potrzebujesz aranżować wiele wnętrz każdego miesiąca, polecamy wybór oprogramowania oferującego plany subskrypcyjne bez limitów, takiego jak Gepetto, SofaBrain czy InstantDecoAI. Będzie to jeszcze bardziej opłacalna opcja.
Biorąc pod uwagę znaczną oszczędność czasu i pieniędzy, wirtualny home staging z AI jest zdecydowanie wart uwagi. Jeśli nadal masz wątpliwości, możesz wypróbować jedną z wymienionych wcześniej aplikacji i przekonać się samodzielnie. Wiele z nich oferuje bardzo przystępne pakiety startowe.
Kolejną zaletą aplikacji do home stagingu jest brak konieczności długiej nauki. Wystarczy przesłać zdjęcie, wybrać odpowiednie ustawienia, aby uzyskać pożądaną estetykę i gotowe!
Tak, ChatGPT potrafi umeblować, uporządkować i zmienić styl Twoich wnętrz z całkiem niezłą dokładnością. Choć nie posiada zaawansowanych narzędzi kontroli, jakie oferują specjalistyczne aplikacje do stagingu AI, może być pomocny w podstawowych zadaniach.
Tak, możesz zaoszczędzić 30% na wszystkich planach, rejestrując się za pomocą tego linku. Kod rabatowy zostanie naliczony automatycznie.
.webp)