Zwrot z inwestycji w wizualizacje 3D nieruchomości jest oczywisty, jeśli weźmie się pod uwagę, jak skutecznym są narzędziem w:
Wszystkie te korzyści przekładają się na szybszą i sprawniejszą sprzedaż nieruchomości zarówno dla deweloperów, jak i pośredników.
Aby uzyskać wizualizację projektu nieruchomości, masz dwie opcje: skorzystać z usług firmy zajmującej się wizualizacjami (najlepsze rozwiązanie dla bardzo szczegółowych i złożonych projektów) lub wykonać ją samodzielnie, używając intuicyjnego oprogramowania do renderowania (najlepsze rozwiązanie dla mniej skomplikowanych projektów oraz dla pośredników).
Aby pomóc Ci w podjęciu właściwej decyzji, przeprowadziliśmy rozeznanie i wybraliśmy najbardziej polecane firmy oraz oprogramowanie na rynku, dopasowane do każdego rodzaju projektu i budżetu.
Niezależnie od tego, czy potrzebujesz wizualizacji zewnętrznych, wnętrz, elewacji, widoków z lotu ptaka, czy rzutów kondygnacji, ci dostawcy zajmą się tym za Ciebie.
Zacznijmy od firm.
Jeśli potrzebujesz najwyższego poziomu szczegółowości i realizmu, zlecenie pracy wyspecjalizowanej firmie zajmującej się renderowaniem nieruchomości to najlepsze rozwiązanie.
Takie wizualizacje zwiększą Twoje szanse na pozyskanie klientów z sektora nieruchomości premium, dużych projektów komercyjnych oraz wygrywanie przetargów budowlanych.
Oto nasza lista polecanych firm.
Siedziba: Lwów, Ukraina
Założona przez Vasyla Yesypa, firma Create Render oferuje wysokiej jakości usługi renderowania nieruchomości w przystępnych cenach.
Od momentu powstania w 2021 roku, ta ukraińska firma współpracowała z dziesiątkami klientów, dla których przygotowywała wizualizacje wszelkiego rodzaju obiektów – od prostych domów mieszkalnych po rozległe przestrzenie komercyjne i biurowe. Tworzyli również wizualizacje domków letniskowych, willi, restauracji, hoteli oraz kompleksów mieszkaniowych.
Oprócz projektów wizualizacji wnętrz i elewacji, Create Render zajmuje się również tworzeniem interaktywnych spacerów wirtualnych oraz rzutów 3D.
Siedziba: Paryż, Francja
Le Studio 3D to firma zajmująca się wizualizacjami nieruchomości, oferująca wysokiej klasy usługi w zakresie renderowania architektury oraz mebli.
Dzięki ponad 10-letniemu doświadczeniu w projektowaniu produktów, zespół grafików 3D tworzy szczegółowe, fotorealistyczne wizualizacje, które pomagają klientom zaprezentować nieruchomości i produkty w jak najlepszy sposób.
Współpracują z deweloperami, architektami i projektantami, ożywiając ich projekty za pomocą renderów i animacji 3D. Niezależnie od tego, czy chodzi o inwestycję mieszkaniową, budynek komercyjny czy złożony projekt architektoniczny, ich biegłość w modelowaniu 3D, oświetleniu i kompozycji sprawia, że finalne wizualizacje oddają wizję oraz atmosferę projektu, skutecznie przyciągając uwagę klientów i wspierając sprzedaż.
Usługi renderowania mebli oferowane przez Le Studio 3D pozwalają producentom i sprzedawcom prezentować swoje produkty online w sposób, który przykuwa uwagę potencjalnych nabywców. Korzystając z biblioteki obejmującej ponad 40 000 modeli mebli, oświetlenia i akcesoriów, Le Studio 3D tworzy spersonalizowane wizualizacje, które wkomponowują produkty klienta w zachwycające, realistyczne sceny.
Siedziba: Glendale Heights, IL, USA
The Render Unit tworzy zespół piętnastu grafików 3D i ilustratorów, którzy specjalizują się w tworzeniu sugestywnych obrazów oraz animacji 3D, angażujących potencjalnych klientów i wspierających sprzedaż projektów nieruchomości.
Firma z siedzibą w Illinois współpracowała z ponad 100 wiodącymi architektami, projektantami wnętrz i deweloperami, w tym z takimi klientami jak Aston Martin Residences, New Project Studios, Carriage Properties oraz Sotheby’s International Realty.
Są znani z dbałości o szczegóły, doskonałej komunikacji oraz umiejętności ożywiania projektów swoich klientów za pomocą wysokiej klasy usług renderowania nieruchomości 3D.
The Render Unit szczyci się budowaniem długotrwałych relacji z klientami. Poświęcają czas, aby zrozumieć „dlaczego” każdego projektu i tworzą niestandardowe wizualizacje 3D, które opowiadają historię i zapewniają oczekiwany efekt marketingowy.
Dzięki swojemu doświadczeniu, responsywności i dbałości o jakość, The Render Unit zbudowało reputację jednej z najlepszych firm zajmujących się renderowaniem 3D dla branży architektonicznej i nieruchomości.
Siedziba: Stamford, CT, USA
Realty Plans to wiodąca firma zajmująca się wizualizacjami 3D, fotografią i wideografią nieruchomości, specjalizująca się w tworzeniu wysokiej jakości materiałów wizualnych dla obiektów mieszkalnych i komercyjnych.
Współpracują z szerokim gronem klientów, w tym z czołowymi agentami i agencjami nieruchomości, takimi jak Compass, Berkshire Hathaway, William Raveis, Coldwell Banker, Sotheby's International Realty oraz RE/MAX.
Realty Plans słynie z wyjątkowej dbałości o szczegóły oraz zaangażowania w zapewnienie klientom płynnego i efektywnego procesu współpracy. Doświadczeni i wykwalifikowani graficy 3D korzystają z najnowocześniejszego sprzętu, aby dostarczać spójne, profesjonalne rezultaty, niezależnie od tego, czy chodzi o fotografię, rzuty kondygnacji, wideo, ujęcia z drona, spacery Matterport, wirtualny staging czy wizualizacje 3D.
Klienci niezmiennie chwalą Realty Plans za responsywną obsługę, szybki czas realizacji oraz elastyczność w przypadku zleceń na ostatnią chwilę. Zespół Realty Plans jest zawsze otwarty na nowe pomysły i ściśle współpracuje z agentami, aby mieć pewność, że efekt końcowy przekroczy ich oczekiwania i pozwoli zaprezentować oferty w jak najlepszym świetle.
Siedziba: Londyn, Wielka Brytania
GENENSE to brytyjskie studio wizualizacji 3D, które współpracuje z architektami, projektantami, deweloperami i producentami na całym świecie.
Specjalizują się w tworzeniu fotorealistycznych wizualizacji zewnętrznych projektów komercyjnych i mieszkaniowych, takich jak domy prywatne, osiedla domków jednorodzinnych, kompleksy mieszkalne, centra biznesowe oraz budynki przemysłowe.
GENENSE tworzy również szczegółowe wizualizacje wnętrz 3D dla apartamentów, domów, barów, restauracji, hoteli i biur, pomagając architektom oraz projektantom wnętrz w prezentacji i sprzedaży ich projektów klientom.
Ponadto studio oferuje usługi modelowania i renderowania mebli 3D dla producentów, umożliwiając im uzyskanie wysokiej jakości obrazów mebli i koncepcji produktów do wykorzystania w katalogach oraz do testów przed wprowadzeniem do sprzedaży.
GENENSE szczyci się zapewnianiem bezproblemowej obsługi klienta, prostym procesem współpracy, krótkim czasem realizacji oraz naciskiem na nieskazitelną jakość renderów, co pozwala ożywić nawet najodważniejsze koncepcje projektowe.
Wśród ich klientów znajdują się m.in. NH Architects, Urban Chalet, KB Architects oraz Henda Knobel Design.
Siedziba: Gudźarat, Indie
Rayvat Engineering to firma z siedzibą w Indiach, która świadczy usługi renderowania 3D nieruchomości klientom na całym świecie.
Dzięki ponad dziesięcioletniemu doświadczeniu stali się zaufanym partnerem w kampaniach marketingowych na rynku nieruchomości, współpracując z takimi gigantami jak Lennar-CalAtlantic, Coldwell Bankers, Keller Williams Realty oraz Sotheby’s International Realty.
Główną specjalizacją Rayvat jest wizualizacja nieruchomości, obejmująca renderingi 3D wnętrz, elewacji, widoki z lotu ptaka oraz rzuty kondygnacji 3D. Oferują również szereg usług uzupełniających, takich jak wirtualna rzeczywistość 360, spacery architektoniczne, modelowanie mebli i produktów oraz projektowanie CAD.
Rayvat dostarcza fotorealistyczne wizualizacje w krótkim czasie, umożliwiając klientom prezentację nieruchomości i produktów potencjalnym nabywcom. Koncentrując się na jakości, innowacyjności i zadowoleniu klienta, Rayvat stał się kompleksowym partnerem dla architektów, deweloperów i profesjonalistów z branży nieruchomości, którzy chcą szybciej sprzedawać swoje obiekty.
Siedziba: Poole, Wielka Brytania
RealRender 3D to brytyjska firma zajmująca się renderowaniem 3D nieruchomości i grafiką komputerową (CGI). Tworzą fotorealistyczne wizualizacje 3D dla projektantów wnętrz, architektów, budowniczych, deweloperów oraz firm budowlanych.
Ich usługi obejmują rendering 3D wnętrz i elewacji, projektowanie domów, wirtualny home staging, wirtualne spacery VR 360, wizualizacje CGI nieruchomości oraz animacje architektoniczne.
Zespół grafików CGI korzysta z najnowszego oprogramowania do renderowania, aby tworzyć wysokiej jakości wizualizacje 3D, które wyglądają niezwykle realistycznie, pomagając klientom w uzyskaniu zgód i pozwoleń na budowę, a także wspierając działania marketingowe i przedsprzedażowe.
RealRender 3D współpracował z wieloma klientami na całym świecie, którzy doceniają ich szybki czas realizacji, konkurencyjne ceny, dedykowane zarządzanie projektami oraz dbałość o szczegóły. Oferują również nielimitowane darmowe poprawki.
Do grona ich obecnych i byłych klientów należą m.in. Kinley, Stiled, Urban Designs oraz MDMM Construction.
Innym sposobem na wizualizację projektu nieruchomości jest wykorzystanie oprogramowania do renderowania.
Jest to znacznie tańsze rozwiązanie niż korzystanie z usług studia renderowania, a dzięki niedawnym postępom w technologii AI istnieje wiele narzędzi, które pozwalają zrobić to samodzielnie bez żadnych umiejętności modelowania 3D.
Oto niektóre z najpopularniejszych narzędzi do renderowania używanych przez deweloperów i agencje nieruchomości.
MyArchitectAI to oparte na sztucznej inteligencji oprogramowanie do wizualizacji architektonicznych, które w mniej niż 10 sekund przekształca projekty CAD nieruchomości w fotorealistyczne wizualizacje gotowe do prezentacji klientom.
Oprócz szybkości, imponujący jest również poziom fotorealizmu i szczegółowości renderów tworzonych przez MyArchitectAI. Możesz dostosowywać oświetlenie, materiały i widoki, aby tworzyć potrzebne perspektywy i sceny za pomocą prostych poleceń tekstowych.
Narzędzie obsługuje zarówno projekty wnętrz, jak i elewacji, a do jego obsługi nie jest wymagane żadne doświadczenie w wizualizacji 3D.
Pośrednicy w obrocie nieruchomościami mogą również wykorzystywać je do sprawdzania pomysłów na renowację i zmianę wystroju.
Choć obecnie nie obsługuje planów pięter ani wirtualnych spacerów, funkcje te znajdują się w planach rozwoju MyArchitectAI na najbliższą przyszłość.
Cennik: 10 renderów miesięcznie jest darmowych, a subskrypcja za 79 PLN miesięcznie zapewnia nielimitowaną liczbę renderów.
MyArchitectAI oferuje również darmowe narzędzia Relight AI oraz Virtual Twilight, które pozwalają pośrednikom szybko zmieniać nastrój na zdjęciach.
.jpg)
Ta aplikacja do wirtualnego home stagingu z wykorzystaniem AI umebluje Twoje wnętrza w mniej niż 15 sekund.
Dzięki ponad 50 stylom aranżacji wnętrz możesz tworzyć różnorodne koncepcje dopasowane do gustów potencjalnych nabywców.
Nie ma tu skomplikowanych ustawień ani funkcji edycji, ponieważ Virtual Staging AI w 100% skupia się na tworzeniu precyzyjnych wizualizacji za pomocą jednego kliknięcia.
Narzędzie pozwala również na udzielanie klientom sublicencji na wygenerowane obrazy do celów komercyjnych oraz na korzystanie z silnika renderującego na własnej stronie internetowej za pośrednictwem API.
Cennik: zaczyna się od 25 USD miesięcznie za 6 obrazów
.png)
InstantDecoAI to oparte na sztucznej inteligencji narzędzie do wirtualnego home stagingu, zaprojektowane specjalnie dla profesjonalistów z branży nieruchomości, którzy oczekują niezwykle realistycznych efektów zarówno w przypadku zdjęć wnętrz, jak i elewacji budynków.
Niezależnie od tego, czy chcesz jedynie umeblować puste pokoje, czy planujesz całkowitą renowację domu, InstantDecoAI oferuje ponad 50 różnorodnych stylów aranżacji, pozwalając łatwo dopasować się do gustu Twoich klientów. Dzięki elastycznym planom zaczynającym się od zaledwie 14 USD miesięcznie za 8 obrazów i przystępnej cenie 49 USD miesięcznie za nielimitowane generowanie grafik, platforma ta stanowi dostępne i opłacalne rozwiązanie dla agentów, którzy chcą uatrakcyjnić swoje oferty nieruchomości w 2025 roku.
Cennik: od 14 USD miesięcznie
Krea to oprogramowanie do renderowania 3D używane przez architektów i deweloperów, które pozwala również tworzyć koncepcje nowych projektów za pomocą opisów tekstowych (promptów), ulepszać istniejące obrazy, tworzyć animacje i nie tylko.
Cennik: darmowy plan testowy z ograniczonymi funkcjami oraz plan za 10 USD miesięcznie, który zapewnia więcej renderów.
To wspierane przez sztuczną inteligencję narzędzie dla branży nieruchomości tworzy realistyczne wizualizacje rzutów 2D i 3D na podstawie przesłanych szkiców w formatach JPG, PNG lub PDF.
Getfloorplan oferuje również tryb VR do tworzenia immersyjnych wirtualnych spacerów, co zapewnia jeszcze bardziej angażujące doświadczenie. Obsługiwana jest większość nowoczesnych gogli wirtualnej rzeczywistości, takich jak Oculus czy HTC Vive.
A wyniki są dostępne w zaledwie 24 godziny!
Minusem jest to, że obecnie dostępnych jest tylko 5 stylów aranżacji wnętrz (skandynawski, boho, angielski, neutralny i nowoczesny). Miejmy nadzieję, że w przyszłości pojawi się ich więcej.
Cennik: od 20 do 45 USD za render.
Virtual House Flip pomaga na nowo wyobrazić sobie projekt zewnętrzny i wewnętrzny nieruchomości przy użyciu silnika renderującego AI.
Wystarczy przesłać zdjęcia nieruchomości i wybrać style, a oprogramowanie w kilka sekund wygeneruje nowe pomysły na aranżację.
Ma również rozszerzenie do przeglądarki Chrome dla serwisów Zillow i Redfin, które pozwala na zmianę wystroju nieruchomości bez opuszczania tych platform.
Cennik: darmowy plan z ograniczoną liczbą renderów oraz plan za 27 USD miesięcznie z nielimitowanymi renderami i dodatkowymi funkcjami.
Aplikacja Zillow 3D Home umożliwia tworzenie wirtualnych spacerów 3D i interaktywnych rzutów pięter poprzez proste wykonywanie panoram nieruchomości.
To łatwe w obsłudze narzędzie dostępne jest na telefony z systemem iOS oraz Android.
Zillow podaje, że oferty z interaktywnym rzutem piętra uzyskują średnio o 60% więcej wyświetleń niż te, które go nie mają.
Cennik: bezpłatnie
Przygotowaliśmy również zestawienie oprogramowania do renderowania 3D stworzonego specjalnie do modeli Archicad oraz SketchUp.
Ceny usług wizualizacji nieruchomości wahają się od 250 USD za proste rendery do nawet kilku tysięcy dolarów za złożone animacje i wirtualne spacery.
Oprogramowanie do wizualizacji 3D nieruchomości kosztuje zazwyczaj od 20 do 50 USD miesięcznie za nielimitowaną liczbę renderów. Tak duża różnica w cenie wynika z odmiennych technologii stosowanych przez narzędzia oparte na sztucznej inteligencji oraz tradycyjne oprogramowanie używane przez firmy wizualizacyjne.
Koszt renderowania zależy od wielu czynników, takich jak:
Więcej na ten temat, a także wskazówki, jak obniżyć koszty projektu wizualizacji, znajdziesz w naszym szczegółowym przewodniku.
Oto zestawienie kosztów usług wizualizacji 3D nieruchomości, przygotowane na podstawie analizy cen za obraz oferowanych przez ponad 30 dostawców usług na rynku.
| Rodzaj renderingu | Zakres cen (za obraz) | Szacowany czas realizacji (za obraz) |
|---|---|---|
| Rendering 3D wnętrz – mieszkaniowy | 250–2 000 USD | 3–7 dni |
| Rendering 3D wnętrz – komercyjny | 450–2 500 USD | 5–10 dni |
| Rendering 3D elewacji – mieszkaniowy | 400–2 800 USD | 3–7 dni |
| Rendering 3D elewacji – komercyjny | 800–10 000+ USD | 1–2 tygodnie |
| Rendering 3D rzutu kondygnacji | 250–1 500 USD | 3–7 dni |
| Rendering animacji 3D | 4 000–12 000 USD/minutę | 2–3 tygodnie |
| Rendering panoramy 360° | 800–2 000 USD | 5–10 dni |
| Rendering 3D produktu | 100–800 USD | 2–4 dni |
Wizualizacje 3D nieruchomości to potężne narzędzie marketingowe i sprzedażowe zarówno dla deweloperów, jak i agencji.
Wzrost postrzeganej wartości nieruchomości pomaga łatwiej i szybciej domykać transakcje. Korzyści oraz zwrot z inwestycji w usługi renderingu są zatem oczywiste.
Mamy nadzieję, że ten przewodnik pomógł Ci stworzyć listę dostawców usług i narzędzi, dzięki którym uczynisz swoje nieruchomości bardziej atrakcyjnymi dla klientów, co przełoży się na większą sprzedaż.
W branży nieruchomości rendering odnosi się zazwyczaj do tworzenia wizualizacji lub obrazów nieruchomości bądź projektu architektonicznego, często jeszcze przed rozpoczęciem budowy lub renowacji. Proces ten jest realizowany przez firmy zajmujące się renderingiem przy użyciu oprogramowania CGI lub przez architektów korzystających z zaawansowanych programów opartych na sztucznej inteligencji, które nie wymagają umiejętności modelowania 3D.
Ułatwia on przekazanie wizji znacznie lepiej niż zwykły model CAD, co przyspiesza sprzedaż. Może również pomóc w uzyskaniu pozwoleń urzędowych oraz zwiększeniu postrzeganej wartości nieruchomości.
Wykonanie renderingu projektu nieruchomości może zająć od 2 dni do nawet kilku tygodni, w zależności od wielu czynników, takich jak złożoność projektu, wymagany poziom szczegółowości oraz rodzaj renderingu.
.webp)